Имею в собственности здание магазина, расположенное в МО, на земельном участке 8 соток с условно разрешенным ВРИ "магазины"

Александр, здравствуйте!

Согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», санитарными правилами, расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от вашего магазина — 3 м. А  противопожарные расстояния между строениями в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций.

В связи с чем, вам следует отступить от границы вашего участка при установке складских стеллажей с навесом. и соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила при строительстве соответствующего объекта.

С уважением. 

Добрый день! Этот вопрос лучше архитектуре города обратить. В Правилах землепользования и застройки города (ст 30 ГрК РФ) , они есть на сайте администрации, нужно найти в соответствующей территориальной зоне ВРИ «магазины» и посмотреть отступы от границ участка. Либо закажите выписку из ИСОГД о видах разрешенного использования своего участка. Часто такие отступы не устанавливаются для такого вид использования. 3 метра это как правило для жилого дома. 

Либо еще можно заказать градостроительный план участка (ГПЗУ ст 57.3 ГрК РФ), в нем будет указано пятно застройки. На него и ориентируйтесь. 

Здравствуйте!

ст. 30, 57.3 ГрК РФ

Могу ли я на всем земельном участке, без отступов от границ, установить на подготовленное основание сборно разборные складские стеллажи высотой 6 метров с навесом над всей конструкцией.

 Точно сказать без изучения документов сложно. Надо смотреть Правила землепользования и застройки, также градостроительный план земельного участка. Можно заказать выписку из ИСОГД о видах разрешенного использования своего участка.

Также целесообразно обратиться в управление архитектуры и согласовать данный вопрос.

Сам ВРИ «магазины» позволяет это сделать. А касательно отступов — нужно смотреть.