Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею в собственности здание магазина, расположенное в МО, на земельном участке 8 соток с условно разрешенным ВРИ "магазины"
Здравствуйте.
Имею в собственности здание магазина, расположенное в МО, на земельном участке 8 соток с условно разрешенным ВРИ «магазины».
Правая стена магазина является границей с соседним участком с расположенным на нем частным домом. Левая граница участка граничит с пешеходной дорожкой, левее дорожки расположен частный дом.
Вопрос:
Могу ли я на всем земельном участке, без отступов от границ, установить на подготовленное основание сборно разборные складские стеллажи высотой 6 метров с навесом над всей конструкцией. Сооружение будет иметь паспорт производителя и называется самонесущий склад.
- 8C65F5E1-3C8C-48B4-B9D3-6C1CF4914731.jpeg
Александр, здравствуйте!
Согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», санитарными правилами, расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от вашего магазина — 3 м. А противопожарные расстояния между строениями в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций.
В связи с чем, вам следует отступить от границы вашего участка при установке складских стеллажей с навесом. и соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила при строительстве соответствующего объекта.
С уважением.
Добрый день! Этот вопрос лучше архитектуре города обратить. В Правилах землепользования и застройки города (ст 30 ГрК РФ) , они есть на сайте администрации, нужно найти в соответствующей территориальной зоне ВРИ «магазины» и посмотреть отступы от границ участка. Либо закажите выписку из ИСОГД о видах разрешенного использования своего участка. Часто такие отступы не устанавливаются для такого вид использования. 3 метра это как правило для жилого дома.
Либо еще можно заказать градостроительный план участка (ГПЗУ ст 57.3 ГрК РФ), в нем будет указано пятно застройки. На него и ориентируйтесь.
Здравствуйте!
ст. 30, 57.3 ГрК РФ
Могу ли я на всем земельном участке, без отступов от границ, установить на подготовленное основание сборно разборные складские стеллажи высотой 6 метров с навесом над всей конструкцией.
Точно сказать без изучения документов сложно. Надо смотреть Правила землепользования и застройки, также градостроительный план земельного участка. Можно заказать выписку из ИСОГД о видах разрешенного использования своего участка.
Также целесообразно обратиться в управление архитектуры и согласовать данный вопрос.
Сам ВРИ «магазины» позволяет это сделать. А касательно отступов — нужно смотреть.