Здравствуйте! С женой развелся пять лет назад и в квартире не проживаю. Квартира покупалась в ипотеку и погашал долг материнским капиталом. У нас двое детей, одна дочь совершеннолетняя, а другая с матерью живет в квартире. Коммунальные услуги не оплачивает и растет долг. Какой порядок действий и как заставить платить ?! Могу я долю продать в этом случае и не иметь никаких отношений?
Здравствуйте, Анастасия!
Вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить продать вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
