Предстоит продажа квартиры. Покупали в браке в 2019 году. Собственник один - муж.
У мужа также есть доля в другой квартире. У жены нет другого жилья, кроме этой совместной квартиры. Нужно ли платить налог с продажи?
Добрый день!
Поскольку у мужа как единственного собственника продаваемой квартиры есть в наличии доля в другой квартире, то 3-х летний период для целей освобождения от НДФЛ в указанном случае не применяется на основании абз. 1 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ:
«4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).»
Для того, чтобы доходы от продажи квартиры не облагались НДФЛ, нужно либо продать эту квартиру в 2024 году (т.е. по истечении 5-летнего срока владения), либо сначала продавать долю мужа в старой квартире и потом только продавать данную квартиру, приобретенную в 2019 году.
Если Вас устроил мой ответ на вопрос, то поставьте пож-та положительную оценку. Спасибо!
