Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на какие аспекты стоит обратить внимание при покупке земельного участка и какие документы нужно собрать и проверить. Земельный участок в СНТ, если купим, то планируем переоформить в ИЖС.
Добрый день.
При покупке земельного участка необходимо:
-проверить наличие права собственности (выписка из ЕГРН), если право оформлено после 1998 года;
-должно быть проведено межевание з/у;
-узнайте у собственника не попадает ли участок в охранную зону;
-попросите собственника заказать выписку из ПЗЗ- это документ, определяющий правила зонирования и застройки участка, предельно допустимые параметры строительства, разрешенные виды пользования;
-паспорт продавца.
Надеюсь, ответ был полезен.
Если не сложно, оцените, пожалуйста, ответ.
Спасибо.
Здравствуйте!
Немного дополню ответ коллеги...
В СНТ обязательно нужно проверять:
— задолженность по членским взносам в правлении СНТ (были случаи, что долг по взносам превышал стоимость участка). Данная задолженность не мешает совершать сделки, но может оказаться сюрпризом для нового собственника. Унавать эту информацию нужно в правлении СНТ.
— задолженности по электричеству/газу и т.п.
