Наследование доли в квартире

Добрый день.

Ситуация такая:

Квартира была приватизирована в 1998 г. семьей в составе 3 человек: мать, отец, сын.

Отец умер в 2003.

Свидетельство о праве на наследство по закону мать получила своевременно.

На основании этого документа позже получено свидетельство о гос.регистрации права, где субъект права - только мать, обременения прав не зарегистрировано.

Сейчас мать собирается продать квартиру, обратилась в агентство недвижимости.

Риэлтор сказала, что свидетельство о праве на наследство не было зарегистрировано (это так),

а также необходимо согласие (?) сына.

Вопрос: порядок действий в данной ситуации?

Показать полностью

07 февраля 2014, 18:27, Антон, г. Кемерово

доля в квартире свидетельство о праве на наследство

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Если речь идет о продаже всей квартиры, то согласие и участие сына необходимо, поскольку он являлся участником приватизации и также является собственником доли в квартире.

Если сын согласен продавать квартиру, то порядок обычный: ищется покупатель, заключается ДКП и регистрация перехода права собственности.

Если же сын не согласен, продать квартиру невозможно и мать может продавать только свою долю. Прежде чем продавать эту долю третьему лицу, она должна предложить выкупить долю сыну.

07 февраля 2014, 18:45

Антон

Клиент, г. Кемерово

Спасибо за ответ!

Уточнения:

1. Участи сына необходимо, несмотря на то, что право собственности оформлено только на мать?

2. Что такое ДКП?

3. Сын согласен.

07 февраля 2014, 18:55

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Вы писали: Квартира была приватизирована в 1998 г. семьей в составе 3 человек: мать, отец, сын.

Из дальнейшей информации не видно, что доля сына как-то перешла в пользу матери. Если мать является собственницей всей квартиры (чего не должно быть, если сын свою долю не отчуждал), то тогда участие сына не нужно. В противном случае его участие необходимо для продажи всей квартиры.

ДКП — договор купли-продажи

07 февраля 2014, 18:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

В июле 2019 года Купила 1/2 доли квартиры в аварийном с января 2019 года доме

В июле 2019 года Купила 1/2 доли квартиры в аварийном с января 2019 года доме. В 2021 году продала эту долю за 750 тысяч рублей, а потом в 2023 году купила эту же квартиру целиком за 3 млн руб. В 2025 году этот аварийный дом вошёл в программу расселения аварийного жилья. Могу ли я претендовать на получение квартиры и на какие законодательные акты могу ссылаться, чтобы получить квартиру

16 мая, 03:16, вопрос №4953804, Владлена Сагидзянова, г. Лениногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Таможенное право

Какой налог платить при продаже квартиры после вступления в наследство на долю?

Здравствуйте. Мама хочет продать квартиру. После смерти отца в 2018г. она вступила в наследство в 2025 г. На его долю . Квартирой они вместе владели с 2010 г. Какой налог надо будет заплатить и скоких долей. Спасибо.

15 мая, 08:20, вопрос №4952973, Алексей, г. Балабаново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить отказ от доли в квартире в пользу бывшего мужа?

Здравствуйте, хочу отказаться от своей доли квартиры в пользу бывшего мужа, какие нужны оформить документы, куда обратиться, как правильно это оформить?

14 мая, 23:35, вопрос №4952770, Рыжих Елена, г. Омск