Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: в 2022г мы с моем мамой продали квартиру, у каждой было по 1/2. Квартира в собственности меньше 3 лет. С покупателями был сделан один договор. Как нам подать декларацию? И какую сумму указывать, ту, общую, которая по договору купли-продажи? И применим ли вычет в миллион рублей?
Здравствуйте, Екатерина!
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на данную квартиру. Для каждого владельца доли сумма не должна превышать 1 млн руб.
Если вы продали недвижимость или долю в недвижимости и не освобождены от декларирования дохода, то необходимо сообщить о сделке в налоговый орган.
В следующем году не позднее 30 апреля нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту регистрации. Уплатить налог с продажи доли необходимо не позднее 15 июля.
один договор. Как нам подать декларацию? И какую сумму указывать, ту, общую, которая по договору купли-продажи? И применим ли вычет в миллион рублей?
Екатерина, добрый день! Да, вычет применим, но в данном случае он будет делиться между продавцами пропорционально проданным долям, то есть поровну. Вместо вычета, если это выгодней можно учесть расходы на приобретение данной квартиры если таковые были.
