Я и мой муж собственники квартиры по 1/2 доле, он на меня делает генеральную доверенность на продажу . Нужно ли ещё и согласие оформлять?
Здравствуйте. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В случае если в Вашей доверенности прямо указано право распоряжаться имуществом супруга, в том числе право отчуждать такое имущество, то проблем с заключением сделки не возникнет. Но тут следует отметить, что допустима только нотариальная доверенность. Кроме того, если Вы потом будете не согласны с совершенной сделкой, то сможете оспорить ее в судебном порядке, доказав, что в данном случае произошел конфликт интересов доверителя и доверенного лица.
Здравствуйте!
Согласие требуется при продаже совместного имущества, то есть имущества, которое куплено в браке, в нем не определены доли и оно зарегистрировано на одного из супругов.
Если у вас определены доли (у каждого по 1/2), это уже не совместное, а долевое имущество. При продаже такого имущества согласие НЕ требуется.
можно получить ссылку на документ, закон или Постановление?
Семейный кодекс РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
