Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У мамы моей супруги есть 1 к квартира, хотим приобрести 3к квартиру, продавец 3к готов на обмен с нашей доплатой, деньги на эту доплату ипотечный кредит на мою супругу
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как оформить сделку по недвижимости. У мамы моей супруги есть 1 к квартира, хотим приобрести 3к квартиру, продавец 3к готов на обмен с нашей доплатой, деньги на эту доплату ипотечный кредит на мою супругу
Здравствуйте, Сергей!
Поскольку Ваша жена, дочь своей матери (далее для удобства — «дочь») не является собственником 1 кк., не совсем понятно, как ей выдали ипотечный кредит, под залог какой недвижимости, ну да ладно, исходим из того, что Вы написали.
Есть несколько вариантов:
- мать дарит дочери (вам и дочери) 1 кк, дочь (дочь и вы) меняет 1 кк на 3 кк с доплатой за счет кредитных средств
- мать продает дочери (вам и дочери) 1кк (в т.ч. за счет кредитных средств может быть), дочь (дочь и вы) меняет 1 кк на 3 кк с доплатой за счет кредитных средств
- мать продает 1 кк продавцу 3кк и одновременно мать+дочь (мать+вы+дочь или вы+дочь) покупаете 3кк с доплатой за счет кредита
Также возможно заключение брачного договора между Вами женой и (или) договора дарения денег от матери дочери (от продажи 1кк), чтобы защитить ее интересы в части увеличения ее доли в случае развода, поскольку ее матерью предоставляется имущество (деньги от его продажи).
В общем вопрос решаемый, но у каждого варианта есть и плюсы, и минусы, в т.ч. в части налогообложения, сложностей с долевой собственностью в случае, если отношения со временем разладятся и т.д.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).