8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мы арендуем в ТЦ площадь 90 кв.м

Добрый день. Мы арендуем в ТЦ площадь 90 кв.м. Помимо нас в ТЦ много других арендаторов. Общая арендуемых площадей 10 тыс кв.м. У нас у каждого установлены счетчики по которым мы платим за электроэнергию за свои помещения. Помимо этого мы должны оплачивать за места общего пользования. Все здание - 30 тыс кв.м. Приходит общий счет на миллион рублей. оттуда вычитают сумму, которые мы арендаторы оплатили по счетчикам. Остается сумма за МОП. Арендодатель раскидывают эту оставшуюся часть суммы опять на всех арендаторов и обязывает платить. Насколько это законно??? И в каком соотношение должна производить оплата каждым арендатором, учитывая что мы занимаем разные по площади помещения?

Показать полностью
, Виктория, г. Москва
Юлия Ильясова
Юлия Ильясова
Юрист, г. Тверь

Виктория, добрый вечер!

Как Вы указали у каждого арендатора в помещении установлен свой прибор учета, таким образом каждый арендатор оплачивает по факту потребленный ресурс.

Так же, есть общий прибор учета на все здание, который показывает потребление электроэнергии полностью всего помещения.

Таким образом, что бы понять расходы за ЭЭ на МОП мы из общего прибора учета вычитаем сумму всех приборов учета всех арендаторов.

Законность начисления каждому арендатору за МОП должна быть прописана в договоре аренды, все правовые основания вытекают именно от туда. 

Попросите арендодателя заключить дополнительно соглашение к основному договору, в случае отсутствия в основном договоре такого пункта как оплата за электроэнергию.

Спасибо за обращение!

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва
Дело в том, что в договоре не определены МОП. Должна ли я вообще в таком случае за них платить?
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва
И ещё момент. При том, что вы написали, получается, что арендодатель вообще не платит за коммунальные услуги, а все раскидывает на арендаторов. А если он производил, к примеру, сварку неделю 24/7, например, на ремонт здания. Это не является коммунальными услугами. Почему же в таком случае мы должны платить от их общего счетчика?
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Я арендовал землю Закрыл ИП в 22 году но остался долг за аренду В прошлом году отсудились с зарплаты удержали
Я арендовал землю Закрыл ИП в 22 году но остался долг за аренду В прошлом году отсудились с зарплаты удержали долг с пеней в 60% Но сейчас они обратно подняли дела и начислили 21 тыс пени Хотя в договоре указано что пеня идёт по курсу центробанка Откуда они берут такие суммы? И как отказаться
, вопрос №4850277, Юлай Исмагилов, п. Томилино
Право собственности
Здравствуйте, при покупке квартиры в 2013 году за 2, 5 млн площадью 95 метров кВ., был использован материнский
Здравствуйте, при покупке квартиры в 2013 году за 2,5 млн площадью 95 метров кВ. , был использован материнский капитал 500 тыс , и выделены доли в площади трем детям не в рамках маткапитала а по 1/5 на двух родителей и трех детей , то есть по 19 метров кВ , а не по 7 метров( в рамках маткапитала) возможно ли перераспределить доли детей ( уменьшить их ) сейчас - и сделать их в рамках мат капитала по 7 метров?
, вопрос №4850093, Мария, г. Омск
Жилищное право
При увольнении в запас получил квартиру в Химках на 4 человека общей площадью 73 кв метров
Добрый вечер! Мой супруг генерал майор занимал должность заместителя командующего РВСН. При увольнении в запас получил квартиру в Химках на 4 человека общей площадью 73 кв метров. Дочь родила нам 2 внуков. Сейчас проживают все с нами.. Квартира была получена от космодрома Байконур а далее он был переведён в город Москвы. Вопрос такой :может ли мой супруг подать на рассмотрение положеных ему дополнительно площадь?
, вопрос №4850001, Татьяна Александровна Фонина, г. Химки
Недвижимость
Скажите, пожалуйста, имеет ли право администрация переселить нас в худшие условия?
Здравствуйте. В 2007 году моей семье, состоящей из 4-х человек, администрацией города была выделена жил площадь по договору социального найма 33.4 кв.м в новом комфортабельном общежитии. Это блок секция, которая состоит из двух комнат и совмещенного сан узла, состоящего из полноценной ванны и унитаза. сантехника новая. дом 2007 года постройки. кухня общая на две семьи. площадью 12 кв.м. Ранее мы проживали в общежитии коридорного типа в комнате 18кв.м. Примерно с 2020 года городская администрация решила переделать наш дом под отдельные квартиры. На данный момент наступает время начала реконструкции. Нам предложили жил площадь в старом общежитии, примерно 1970 года постройки. площадью 31 кв.м. в блок секции этой сан узел состоит из старого корыта с душем и унитаз. сантехника старая. в помещении грибок и плесень на трубах и стенах. Начальник жилищного отдела сообщила, что, если мы откажемся переезжать в данную жил площадь, то она по суду выселит нас в комнату в общежитии 18кв.м. На данный момент наша семья состоит из 3 человек. Дочь уже выросла и живет отдельно. сын живет с нами, он инвалид детства. сейчас у него 3 группа инвалидности. Скажите, пожалуйста, имеет ли право администрация переселить нас в худшие условия?
, вопрос №4849542, Романов Андрей Валентинович, г. Нижний Новгород
Лишение водительских прав
И я правильно понимаю, что по данной статье срок давности составляет 90 дней?
Здравствуйте. Был выписан протокол по ст. 12.8 ч. 1 ( управление в состоянии алкогольного опьянения), с показаниями прибора инспектора ( без понятых, под видео) не согласился, в мед учреждение просили к сожалению тоже превысили, так же сдавал анализ на наркотики, по результату которого были подозрения, но после более детального анализа в областной наркологии, результат был отрицательным. Хотелось бы узнать, срок давности по данному делу составляет 30 дней? И с какого момента, с даты правонарушения или переправка анализа и служебная переписка между структурами считается, как делопроизводство и срок давности считается с момента его окончания? И я правильно понимаю, что по данной статье срок давности составляет 90 дней? За ранее спасибо за ответ!
, вопрос №4849385, Алексей, г. Брянск
Дата обновления страницы 03.03.2023