Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Если супруга продаст недвижимость в 2022г должна ли платить налог?
В 2016 году супругами приобретена недвижимость в г. Сочи. Статус - жилое помещение и доля земли под домом. Выданы свидетельства о регистрации:
- на жилое помещение в общую совместную собственность супругов. По договору купли- продажи на жилое помещение 2016 г.
- и на каждого супруга свидетельство на долю земли в общую долевую собственность по 7/200 на каждого. По договору дарения даритель передает 7/100 долю в праве общей долевой собственности ( по 7/200 доли в праве общей долевой собственности каждому)
(Площадь всего участка земли под домом 626 кВ. М с одним кадастровым номером , каждый собственник имеет свою долю)
В 2018 году составлен брачный договор, по которому в случае развода жилое помещение и 7/200 доли земли супруга переходит жене.
В 2022 году оформлен развод и супруга зарегистрировала право собственности.
Вопрос:
Если супруга продаст недвижимость в 2022г должна ли платить налог?
Добрый день! В соответствии с п. 2 ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Таким образом, в целях определения минимального срока владения (для целей освобождения от обложения НДФЛ согласно ст. 217.1 НК РФ) срок владения начинается с даты регистрации права собственности супругом после развода.
В случае продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (5 лет и более), полученный от его продажи доход освобождается от обложения НДФЛ. Аналогичный вывод следует из письма Минфина РФ от 17 мая 2022 г. N 03-04-05/45177.
В Вашем случае согласно тексту запроса, в случае продажи квартиры в 2022 году с суммы дохода необходимо самостоятельно заплатить налог с продажи.
Если Вас устроил мой ответ, то поставьте пож-та положительную оценку. Спасибо!