Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли она право претендовать на эти деньги
Добрый день. Квартира куплена до брака в ипотеку. Сейчас разводимся, бывшая жена требует деньги за то что она переводила в счёт ипотеки. Переводила деньги мне на карту. А я уже оплачивал. Имеет ли она право претендовать на эти деньги
Здравствуйте
В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.
Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости (квартиру) возникло у супругов в браке.
Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора (контракта) у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами.
Как правило, суд осуществляет раздел имущества между супругами в равных долях (50% мужу и 50% жене), но в исключительных случаях может и отойти от принципа равенства сторон и присудить одному из супругов, например с учетом сумм платежей, произведенных до брака или с учетом интересов несовершеннолетних детей, долю большую или меньшую, чем второму супругу. Поэтому при недостижении согласия надо обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака.
.
Здравствуйте, Егор! Рискну не согласиться с предыдущим ответом. Вы пишете:
Квартира куплена до брака в ипотеку
Право собственности на квартиру возникло у Вас с момента регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи. Это было до заключения брака, а стало быть, квартира является Вашим добрачным имуществом. В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его (данного супруга) собственностью. Никаких исключений из этого правила, связанных с приобретением имущества с использованием ипотечного кредита, нет. Поэтому на долю в праве собственности на квартиру Ваша бывшая супруга претендовать не может.
А вот на половину денег, выплаченных в счет погашения ипотечного кредита в период брака, она может претендовать, поскольку фактически получилось так, что приобретение Вашего личного имущества было оплачено за счет общих средств супругов (а значит, средств, половина которых принадлежит ей). Конечно, здесь надо изучать ситуацию с позиции применения сроков исковой давности, но в принципиальном плане такие ее притязания вполне могут иметь место.
Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.
С уважением, А.Д.Руслин.