Добрый день,я получил квартиру по договору дарения ,в первый месяц собственности я заплатил вовремя за коммунальные услуги,на следующиймесяц мне пришли долги за старого собственника.Имеет ли право управляющая компания начислять на меня эти долги?
Здравствуйте, Александр!
Обязанность по уплате за коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права собственности. Задолженность должен погасить предыдущий собственник.
Направьте заявление в УК и иные обслуживающие коммунальные организации о том, что Вы просите внести корректировки в платежные документы в связи с тем, что стали собственником квартиры с указанного времени, задолженности именно у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о государственной регистрации права (либо выписку), показания счетчиков, зафиксированные на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции с момента приобретения квартиры в собственность. Если коммунальные службы не отреагируют положительно на заявление, напишите заявление в прокуратуру или правоохранительные органы с описанием ситуации и проведением проверки по факту вымогательства коммунальными службами.
Если Вас устроил мой ответ, оставьте отзыв
Спасибо!
Добрый день!
как гласит судебная практика, все долги предыдущего собственника в том числе по капитальному ремонту и иным платежам связанным с Бременем несения расходов на содержание такого имущества переходят Новому собственнику от предыдущего с момента регистрации права собственности на объект!
Уклониться от такой уплаты практически нет возможности, только если у вас не имеется каких либо льгот в установленном законом порядке
Данный комментарий относиться исключительно к капитальному ремонту, остальные платежи ЖКУ подлежат взысканию с предыдущего собственника управляющей компанией