Здравствуйте муж будет писать доверенность на меня

Здравствуйте, у бывшего мужа есть доля в доме купленного на материнскай копитал, при этом у него большой долг по элементам, но он плотит ежемесячно я могу сделать так чтобы у него забрали долю в счёт элементов и как это сделать правильно???

У моего мужа есть капитальный гараж от отца, после его смерти мать в наследство не вступала , после ее смерти муж тоже не оформил гараж , причём , когда отец был жив, он поменялся гаражами с соседом , и есть документ на соседский гараж , а на тот , который мы пользуемся с 1989 года нет , есть ли возможность его оформить в собственность?