В квартире собственника жилья проживают люди. До этих людей не дозвониться( не берут трубку) и не открывают дверь. Как поступить юридически грамотно чтобы попасть в квартиру. Чтобы не возникло проблем. Какие есть варианты.
В квартире собственника жилья проживают люди.
Уточните, на каком основании эти люди туда вселились. Собственник единственный или есть ещё и сособственники?
Если Вы — единственный собственник квартиры, то можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении указанных граждан из неё на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд вынесет решение, которое будет исполнять судебный пристав-исполнитель с возможным привлечением сотрудников полиции.
Василий, суд это правильно, но долго. Вызывайте полицию. Берите с собой свидетельство о праве собственности.
Вызывайте полицию. Берите с собой свидетельство о праве собственности.
Смысла вызывать полицию нет, т.к. полиция не занимается выселением, приедет, посмотрит и скажет — обращайтесь в суд. Это гражданско-правовой спор.
В соответствии с ч.1 Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ «О полиции» Полиция защищает право каждого на неприкосновенность жилища.
В соответствии с п.2 ч.3Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ «О полиции» Полиция защищает право каждого на неприкосновенность жилища.Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями (за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций), допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также:
2) для задержания лиц, подозреваемых или обвиняемых в совершении преступления, а также лиц, застигнутых на месте совершения ими деяния, содержащего признаки преступления, и (или) скрывающихся с места совершения ими такого деяния, и (или) лиц, на которых потерпевшие или очевидцы указывают как на совершивших деяние, содержащее признаки преступления3) для пресечения преступления;
В соответствии со ст. Ст. 139 УК РФ пишите заявление на Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица,
Здравствуйте!
В силу ст.209 ГК РФ собственник имущества вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, вправе владеть пользоваться и иным образом совершать действия не противоречащие закону и иным правовым актам. Если у вас имеется собственный комплект ключей от квартиры, вы вправе прийти совместно с участковым уполномоченным и открыть квартиру. Участковый уполномоченный как не заинтересованное уполномоченное лицо, сможет подтвердить ваши законные действия в отношении проживающих граждан в квартире. Участковому можете так и пояснить, что проживающие в квартире не отвечают на звонки. Инструкцией утвержденной Приказом МВД России от 29.03.2019 N 205 «О несении службы участковым уполномоченным полиции на обслуживаемом административном участке и организации этой деятельности»… установлено, что к полномочиям участкового относятся в том числе профилактический обход закрепленного участка.
Так вы пустили пожить, или заключили договор аренды с теми людьми, которых хотите выселить?
Добрый день!
Самозащита, ваше право.
ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
и далее.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Конечно, через полицию безопаснее, но не всегда участковый соглашается.
Берем, свидетелей, к примеру соседей, вскрываем дверь, производим опись имущества, ставим новый замок.
При этом важно понимать на каком праве они живут в квартире, не нарушаем ли их права.
Попасть в квартиру без судебного решения, проникнув самостоятельно — это риски обвинения в хищении имущества, повреждении имущества и хищении документов.