Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А если потом продавать квартиру, то еще раз платить налог?
Доля 1/2 в квартире по наследству оформлена с мая 2022 года. Бабушки не стало в июне 2021 года. Долго оформляли, затянулся процесс на полгода- были проволочки с нотариусом (осужден за мошенничество).
Если продавать долю владелице второй части (родная тетя) сейчас какой % налога надо будет уплатить? И если ждать 3 года, то от какой даты?
Если делать обмен моей доли на другую квартиру тети в этом же доме, правильно ли я понимаю, что налог нужно будет так же платить?
А если потом продавать квартиру, то еще раз платить налог?
Здравствуйте!
И если ждать 3 года, то от какой даты?
Срок владения считается от даты смерти бабушки.
Если продавать долю владелице второй части (родная тетя) сейчас какой % налога надо будет уплатить?
13% от суммы сверх 1 млн.руб.
Здравствуйте!
В соответствии с письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15.07.2016 N 03-04-05/41483:
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия
То есть, Вы приобрели право собственности на долю в квартиру в июне 2021 года.
Без налога Вы можете продать её в июне 2024 года, а сейчас необходимо уплачивать налог в 13 процентов от продажи.
Если будете менять, то в данном случае собственник более дорогой недвижимости должен будет уплатить подоходный налог 13% с разницы, а при эквивалентном обмене налог платить не нужно.
Если будете продавать квартиру тети, которая досталась в результате обмена, то необходимо ждать 5 лет, чтобы платить без налога.
Обычно по кадастровой стоимости квартир налоговая смотрит.
Но если в договоре прописать, почему Вы считаете, что квартиры равноценны, и правильно обосновать — можно будет доказать, если будет спор, что обмен равноценный.