8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

А если потом продавать квартиру, то еще раз платить налог?

Доля 1/2 в квартире по наследству оформлена с мая 2022 года. Бабушки не стало в июне 2021 года. Долго оформляли, затянулся процесс на полгода- были проволочки с нотариусом (осужден за мошенничество).

Если продавать долю владелице второй части (родная тетя) сейчас какой % налога надо будет уплатить? И если ждать 3 года, то от какой даты?

Если делать обмен моей доли на другую квартиру тети в этом же доме, правильно ли я понимаю, что налог нужно будет так же платить?

А если потом продавать квартиру, то еще раз платить налог?

, Елена, г. Москва
мошенничество
Уточнение от клиента
Спрашиваю с целью покупки своего отдельного жилья.

Здравствуйте!

И если ждать 3 года, то от какой даты?

Срок владения считается от даты смерти бабушки.

Если продавать долю владелице второй части (родная тетя) сейчас какой % налога надо будет уплатить?

13% от суммы сверх 1 млн.руб. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

В соответствии с письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15.07.2016 N 03-04-05/41483:

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия

То есть, Вы приобрели право собственности на долю в квартиру в июне 2021 года.

Без налога Вы можете продать её в июне 2024 года, а сейчас необходимо уплачивать налог в 13 процентов от продажи.

Если будете менять, то в данном случае собственник более дорогой недвижимости должен будет уплатить подоходный налог 13% с разницы, а при эквивалентном обмене налог платить не нужно.

Если будете продавать квартиру тети, которая досталась в результате обмена, то необходимо ждать 5 лет, чтобы платить без налога.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Подскажите, как понять, что обмен равноценный. Заказать оценку? Или же можно в договоре прописать, что обмен равноценный?
Александр Нестеров
Александр Нестеров
Юрист, г. Ижевск

Обычно по кадастровой стоимости квартир налоговая смотрит.

Но если в договоре прописать, почему Вы считаете, что квартиры равноценны, и правильно обосновать — можно будет доказать, если будет спор, что обмен равноценный.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли переводить алименты ребенку, если он переехал жить к отцу?
В декабре 2018 года мы разведены с бывшим супругом. Место жительства сына определено со мной, отец платит алименты. 2 месяца назад ребёнок принял решение, что будет жить у папы, ребёнку сейчас 12 лет. Я алименты за апрель которые получила перевела ребёнку на счет с сообщением для отца, что им нужней деньги на содержание ребёнка. Во-первых правильно ли я делаю или ухудшаю ситуацию. Если отец будет подавать на изменение место жительства, то я здесь сильно сопротивляться не буду, потому что ребёнка настроили настолько против меня, что мне ребёнок сказал что если суд не разрешит жить с папой, то он сбежит из дома. Поэтому здесь бороться не хочу, дабы не портить общение с ребенком. Есть другой страх, что папа сейчас долгий промежуток времени не будет подавать в суд, я буду ему возвращать алименты, а он потом подаст да и еще востребует с меня алименты за прошедший период. Не пойму как лучше
, вопрос №4962977, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Нужно ли вставать на воинский учет в 16 лет по направлению колледжа?
Подскажите, пожалуйста, мне 16 лет и мне колледж сказал что нужно встать на воинский учёт и дал направление а если я не ошибаюсь то нужно же вроде с 17 лет?
, вопрос №4959530, Николай, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, купленной после раздела имущества?
В марте 2017 бывший муж внёс пай, произошла регистрация брака и после неё было зарегистрировано право собственности. В 2024году было заключено соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым 1/3 доли перешла мне, а омтальная часть и машина ему. В январе 2025 был развод, после которого квартира была продана и денежные средства поделены согласно долям. В марте мной на эти деньги была куплена квартира. Должна ли я платить налог на доходы?
, вопрос №4959021, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как распределить доли при продаже квартиры, купленной с использованием маткапитала?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Вот у нас куплена квартира за материнский капитал + свои средства, мат капитал вложен туда только за первого ребенка. То есть делить доли нужно только на того ребенка, на которого выдавался мат капитал или же на последующих тоже? И для продажи квартиры, можно ли для начала прописать детей, к примеру, у родственников, а на деньги с продажи квартиры уже купить что-то другое? Или же надо сначала покупать недвижимость, а потом уже продавать квартиру?
, вопрос №4954499, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
А если он откажет и уезжает к себе на родину то что будет?
Здравствуйте!У меня ситуация такая муж иностранец у нас нету имущества если подовать на развод то он будет платить на содержание детей деньги?А если он откажет и уезжает к себе на родину то что будет? скажите пожалуйста
, вопрос №4953858, Марчона, г. Обнинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.02.2023