Вопрос такой: Возможна ли продажа квартиры с детскими долями по доверенности?

Согласие опеки имеется, у продавца есть еще дом в котором он и проживает с детьми, а хочет продать квартиру приобретенную за мат. капитал, опека обязала выделить доли детям в доме, на это так же продавец согласен, но смущает момент перечисления средств за квартиру т. к. продавец хочет получить деньги на свой расчетный счет и за доли детей! Это не является нарушением прав несовершеннолетних?