Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дело в том, что у меня имеются долги по кредитам( погасить их нет возможности) на квартиру наложен запрет регистрационных действий приставами
Здравствуйте! Вопрос такой. Дом признали аварийным, у меня там квартира, которая находится в ипотеке, платить еще 7 лет. Платежи без просрочек, исправные. Дело в том, что у меня имеются долги по кредитам( погасить их нет возможности) на квартиру наложен запрет регистрационных действий приставами. И был суд по одному из кредитов, судья вынесла обеспечение по долгу. А вот пристав этот запрет уже применила. Как мне поступить? Как только получу документ о признании дома аварийным идти к приставу с просьбой снятия этого ограничения? Или как? В суд тоже к судье идти? Помогите пожалуйста решить , нигде не могу найти ответ на свой вопрос. Может есть какие то законы, которые прямо говорят о том, что запрет можно снять или решения существуют.
Добрый день!
Учитывая недостаточность информации, попробую разъяснить теоретически.
наложен запрет регистрационных действий
Это обеспечительная мера направлена на недопущение Вами продажи квартиры или совершения с нею других действий (дарения или другого переоформления). Квартира считается в залоге банка, давшего ипотеку. Если ипотека выплачивается без нарушений, то этот залог другой кредитор забрать за долги не может. Аварийность дома в Вашем случае ни на что не влияет, тем более на снятие обременения. Но это описан мною типовой случай. Возможны нюансы, исходя из конкретных обстоятельств.
В вопросе речь о новой квартире не стояла. Тут вообще вопрос сложный, т.к. банки противятся всеми силами на такие «обмены» в рамках ипотеки. При этом, при переселении из аварийного жилья Вам не будут давать новую квартиру, а выплатят деньги из расчёта стоимости квартиры, за какую Вы её купили. Вы не согласитесь конечно (инфляция и др.) и все придётся решать в суде. Банк должен переносить ипотеку на новое жильё, а оно другого вида и другой стоимости. Да и договоры менять придётся. Вопрос обременения тоже надо отдельно будет решать. Если дойдёт вопрос до такого решения, то лучше всего найти «очного» хорошего юриста.