У меня есть свой участок Ижс я хочу там построить бани 5 шт по 30 кв каждая и по середине участка ресепшен и мини кафе

У меня есть свой участок Ижс я хочу там построить бани 5 шт по 30 кв каждая и по середине участка ресепшен и мини кафе.

По закону могу я это сделать?

я слышал что бани минимум должны быть 80 кв. Но у меня немного другая концепция смогу ли я все это зарегистрировать легально.

Будет ли считаться нарушением бабки по 30 кв