Кому принадлежит территория улицы перед моим участком? Могу я потребовать от соседа с права не ставить свою машину на территории улицы находящейся перед моим участком-гаражом?

Question

Сосед с права постоянно ставит свою машину на улице, по середине границы наших с ним участков. Это создает неудобства для меня при заезде в гараж. Я неоднократно просил ставить машину на территории улицы перед своим участком, не заезжая за границы моего участка. На это он мне ответил, что улица общая, она ни кому не принадлежит и продолжает ставить свою машину так как ему удобно. На территории перед своим участком у него лежит куча песка и кирпичей, а также он выставил свой забор на метр выйдя на территорию улицы. И это все мешает ему пользоваться территорией улицы перед своим участком. По этому он всегда ставит машину заезжая на территорию улицы перед моим участком и разворачивается перед моим гаражом. Существует ли в жилищном или земельном кодексе закон, который может разрешить вопрос с соседом по использованию территории улицы перед своими участками? Имеются ли какие либо невидимые-формальные границы территорий на общей улице? Не противоречащие и немешающие общему проходу и проезду по ней? И как можно решить данный вопрос руководствуясь законом, если есть таковой? Спасибо.

Михаил Каплин · Answer

Некогда была аналогичная ситуация, вот пример моего заявления Выход забора за краснию линию вашего соседа, нарушение. Если его обяжут вернуть границы забора с связи с данным обращением на положенное место, то парковать машину ему тоже будет место перед своим участком, возможно так проблема решится

Наталья Сергеева · Answer

Здравствуйте, Сергей. Если Вы говорите про участки в СНТ, то вопрос об использовании земель общего пользования нужно решать на общем собрании товарищества.

Артур Духанин · Answer

Я так понимаю для вас главное результат, так что если вы считаете что ваш сосед ставит ТС в неположенном месте вызывайте сотрудников ГИБДД, пускай фиксируют правонарушение, а если сомневаетесь в их приезде (можете пойти на хитрость и сказать, что кто то бросил ТС в неположенном месте и оно там стоит уже долгое время мешает проезду, так же вам неизвестно что там вдруг оно угрожает жизни и здоровью окружающих) желательно позвоните в такое время когда вы будете уверены что ТС будет стоять там 3-5 часов до приезда сотрудников ( как пару раз оштрафуют или заберут машину перестанет ставить где попало). А с точки зрения жк доказать это сложно и возможно исключительно через суд — это трудоемкий процесс выльется вам в немалую сумму и в итоге я считаю это нецелесообразно.

Яна Гостеева · Answer

Сергей, уточните, это СНТ или нет?

Олег Константинов · Answer

Здравствуйте, Сергей. Земельное законодательство регулирует отношения, которые связаны с землей и принадлежат гражданину на праве собственности и так далее… В вашем случае, коллеги абсолютно правильно заметили, что право собственности не распространяется за пределы вашего участка. Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. С уважением, Олег

Иван Богомолов · Answer

Добрый день! Если Вы намерены защитить свое право в суде, то вам следует обратиться в районный суд по месту жительства с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ, проезд к ЗУ входит в состав земель населенных пунктов и относится к земельным участкам общего пользования. В соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования вправе беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц. Т.е. не Ваш сосед, не кто-либо иной не вправе создавать препятствий для использования территории общего пользования другими гражданами. Поэтому обратиться в суд с иском об устранении таковых препятствий может любое лицо, которое считает, что его право нарушено, в данном случае — Вы. При этом на Вас лежит бремя доказывания, что сосед именно создает Вам препятствия. В качестве доказательств Вы вправе использовать фото-видеосъемку, свидетельские показания, привлекать к делу экспертов, которые могут дать заключение о невозможности проезда на участок, в случае стоянки транспортного средства на том месте, где его обычно ставит сосед.

Иван Карасев · Answer

Согласно ч.2 ст.13 Закона Московской области от 30 ноября 2004 г. № 161/2004-ОЗ: «2. Размещение транспортных средств , в том числе брошенных и (или) разукомплектованных, на детских и спортивных площадках, тротуарах, пешеходных дорожках, газонах, участках с зелеными насаждениями, а также вне специально отведенных для этих целей мест влечет наложение административного штрафа: на граждан — в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей;» Ст.4 вышеназванного закона: «Надзор за исполнением настоящего Закона осуществляют органы государственного административно-технического надзора Московской области.». Редакция дана от 2.12.2011 года!!!!!! Таким образом, Вам необходимо обратитья в ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР МО, территориальный отдел № 12 г. Ногинска (взято из интернета) для составления протокола на Вашего соседа.