Квартира в собственности меньше трёх лет, сейчас её продаю за такую же стоимость, как и покупала
Квартира в собственности меньше трёх лет, сейчас её продаю за такую же стоимость, как и покупала. Нужно ли платить 13 %?
, Кристина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
1. Если цена при продаже будет такой же, налог сможете не платить. Нужна декларация + оба ДКП.
2. Схема НЕ работает, если цена при продаже ниже 70% кадастровой стоимости.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день Кристина.
Продать дешевле. Если доход от продажи меньше 70% кадастровой стоимости, умножьте ее на 0,7. Вы заплатите 13% только с этой суммы. Узнайте кадастровую стоимость на сайте Росреестра.
Снизить доходы. Например, вы купили квартиру за 2,5 млн руб., а через год продали ее за 3 млн. Разница между доходами и расходами — 500 тыс. С нее вы и заплатите налог. Потребуется подтвердить расходы: показать налоговой договор купли-продажи, банковские выписки.
Применить налоговый вычет. По закону каждый год собственник может применить вычет с продажи всей недвижимости на сумму дохода, но не больше 1 млн руб. Например, вы получили квартиру в наследство, а через год продали ее за 3 млн. Благодаря вычету вы заплатите налог только с 2 млн.
Если стоимость при продаже квартиры будет аналогична стоимости ее покупки, налог можете не платить.
Похожие вопросы
Могу ли я после окончания отпуска по уходу за ребёнком до полутора лет уйти в отпуск по уходу за ребёнком до трёх лет?
Здравствуйте! Прохожу военную службу по контракту в МО РФ, сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до полутора лет. Контракт заключен до предельного возраста, который заканчивается 5 июля 2026 г. Отпуск по уходу за ребёнком до полутора лет заканчивается 12 сентября. Кадры требуют, чтобы я написала рапорт на увольнение. Но мне до минимальной выслуге не хватает нескольких месяцев, то есть до середины октября. Могу ли я после окончания отпуска по уходу за ребёнком до полутора лет уйти в отпуск по уходу за ребёнком до трёх лет? Или меня сразу уволят?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить обмен долями в автомобиле и квартире между членами семьи?
Как переписать долю машины матери и ребёнка трёх лет на бабушку а долю квартиры бабушки на внука?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить обмен долями в автомобиле и квартире между членами семьи?
Как переписать долю машины матери и ребёнка трёх лет на бабушку а долю квартиры бабушки на внука?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас на эти же статьи срок изменился на много меньше, нужно ли писать куда-то для пересмотра её дела или её дело автоматически пересмотрят и будет срок меньше
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мою сестру посадили по ст. 228.ч2, 228.1ч4. Посадили её с 13.01.25г.по 15.09.31. На тот момент когда её судили сетка срока была от 10 до 20 лет. Сейчас на эти же статьи срок изменился на много меньше, нужно ли писать куда-то для пересмотра её дела или её дело автоматически пересмотрят и будет срок меньше
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.