Истек ли срок давности по этому делу?

Здравствуйте! 2021 году я жила в квартире на 4 этаже Санкт-Петербурге. Из-за лопнувшей трубы на стояке ГВС была залита квартира на 2 этаже. После общения с диспетчером, ко мне пришли сантехники, которые починили трубу. Соседи со 2 этажа ко мне не обращались. Никаких актов заливки я не получала. Квартира на 2 этаже была застрахована. Недавно пришла Досудебная претензия. В ней сказано, что 28.04.2021 года произошел залив квартиры. И что согласно осмотру от 21.06.2021 года управляющей компанией причиной залива квартиры на 2 этаже является протечка на стояке ГВС в моей квартире. В бумаге сказано, что сумму ремонта, которую оплатила страховая компания, должен оплачивать собственник моей квартиры. Собственником квартиры является мой папа, на его имя и пришла бумага, она прикреплена.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Есть несколько вопросов.

1) Почему в акте стоит дата от апреля 2021 года, а осмотр произошел в июне, то есть через 2 месяца после залива квартиры. Законно ли это? Скорее всего в досудебном претензии опечатка, потому что действительно была протечка трубы на стояке ГВС, но она произошла в июне, а не в апреле. В апреле никаких протечек не было.

2) Почему требование по оплате ремонта пришла собственнику квартиры? Стояк ГВС является собственностью управляющей компании. Должна ли УК оплатить этот ремонт?

3) Досудебная претензия пришла только в феврале 2023 года. Истек ли срок давности по этому делу?