Каким образом возможно решение данной ситуации?

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании его неприобретшим права пользования этим жилым помещением. Право пользования возникает с момента вселения, он же фактически к Вам никогда не вселялся, поэтому его включение в договор социального найма носит фиктивный характер.

После вынесения судебного решения Ваш сын уже не будет иметь каких-либо прав на эту квартиру, и Вы сможете осуществлять свои права нанимателя свободно.

Здравствуйте, Александр. 

Вы можете признать сына утратившим право пользования квартирой на основании статьи 83 Жилищного кодекса в связи с тем, что добровольно не исполняет свои обязанности члена семьи, не плачиввает ЖКУ, не проживает в жилом помещении. 

Несмотря на то, что он не вселялся, право пользования он приобрёл исходя из того что он был вписан в Договор социального найма, то есть квартира предоставлялась и на него. 

Суд районный, госпошлина 300 рублей. 

Нужна помощь в составлении иска, напишите мне в чат. 

С уважением! Г. А. Кураев 

Здравствуйте. 

Учитывая, что Ваш сын вписан в договор социального найма Вам придется пройти судебную процедуру о признании его сына утратившим право пользования квартирой (ст. 83 ЖК РФ). В качестве обоснования Вы указываете, что он фактически никогда в квартиру не вселялся и не проживал, обязанности по участию в содержании квартиры не исполнял. Возможно Вы знаетегде сын зарегистрирован, это тоже будет одним из оснований для удовлетворения иска.

В принципе это будет довольно формальное рассмотрение, поскольку ответчику придется доказывать то, чего он доказать не сможет. Единственное, чем он может аргументировать — это тем, что у него не было возможности вселиться и Вы ему в этом препятствовали.
В результате Вам необходимо подготовить исковое заявление направить его в суд и присутствовать на судебном заседании. Это займет определенное время, ввиду чего быстро зарегистрировать супругу не получится, только после вступления решения в законную силу.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Учитывая, что в договор соц.найма в качестве Вашего члена семьи как основного нанимателя квартиры включен и сын, то он в настоящее время является членом семьи нанимателя, и в целях внесения изменений в договор и вселение Вашей супруги с последующей ее регистрацией по месту жительства необходимо получение согласия от всех членов семьи нанимателя, имеющих право пользования данной квартирой, т.е. — в данном случае получить согласие от сына.

Т.к. сын в квартире не проживает и фактически в нее не вселялся, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем в случае его отказа от дачи согласия на вселение иных членов Вашей семьи в квартиру, Вы можете в судебном порядке лишить Вашего сына права пользования данной квартирой.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вам в суде надо будет доказать, что сын фактически в квартире не проживает, в связи с чем в отношении него договор соц.найма должен быть расторгнут.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Т.е. в суде в процессе рассмотрения иска о признании сына утратившим право пользования квартирой Вам как Истцу надо будет доказать следующие обстоятельства:

— факт выезда сына из квартиры в другое место жительства;

— факт выезда имеет не временный характер;

— выезд Ответчика (сына) в другое место жительства был добровольным, а не принудительным, т.к. препятствий в пользовании квартирой ему Истцом не оказывалось.

Факт выезда сына из квартиры в иное место жительства и подтверждение его добровольного выезда может быть подтверждено свидетельскими показаниями, актом осмотра квартиры с участием участкового и представителя УК, обслуживающей дом.

В соответствии с положениями ст.ст. 23, 24 ГПК РФ по родовой подсудности Иск о признании сына утратившим право пользования квартирой подается в районный суд.

По территориальной подсудности иск подается в районный суд по месту нахождения спорной квартиры в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, т.е. в данном случае имеет место исключительная подсудность.

Т.к. иск является неимущественным, при его подаче истец оплачивает госпошлину в размере  300 руб. в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Перед подачей иска в суд истец должен направить иск с приложениями к нему ответчику.

В соответствии с п. 6 ст. 132 ГПК РФ к иску должны быть приложены

 уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле. отсутствуют, 

Если Истцу место жительства Ответчика неизвестно, можно воспользоваться правилами ч. 1 ст. 29 ГПК РФ и направить Ответчику иск по последнему известному Истцу месту жительства Ответчика или по адресу нахождения его имущества.