8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как нам быть в сложившейся ситуации

Более трёх лет назад мы продали квартиру. Ещё в 90-х годах мы сделали перепланировку вентиляции. Понятно, что в те годы никаких разрешений никто не брал и не давал. Единственное, что нам предоставила фирма, проводившая работу, документ о том, что общедомовая вентиляция не нарушена. При продаже мы предупредили об этом нюансе покупателя и передали ему этот документ. Но, сейчас, спустя более чем три года, покупатель требует, чтобы мы оплатили восстановление вентиляции в его квартире. Угрожает судом. Как нам быть в сложившейся ситуации.

, Елена, г. Москва

Добрый день.

Если договориться с покупателем не получается, то в любом случае спор будет разрешен в суде.

При этом, согласно действующему законодательству, право истца может быть восстановлено, в случае, если с момента когда он узнал о нарушении его права прошло не более 3-х лет (срок исковой давности). Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, если все таки дело дойдет до суда, Вам следует заявить, что покупатель знал о совершенной перепланировке еще при покупке квартиры, то есть более чем 3 года ему было известно о произведенных работах. При этом Вам необходимо не заявить о сроке давности, но и предоставить доказательства, о том что покупатель знал о таких работах (например, если в договоре указано, что вместе с ним передается письмо от фирмы).

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Ясно, спасибо большое! Тогда ещё вопрос. На данный момент мы не знаем, что конкретно восстанавливает покупатель. Мы срезали не всю, а только часть вентиляции, не затрагивая общедомовые коммуникации. А что там ещё мог за три года сделать покупатель, мы не знаем. Ни фото, ни точного описания восстановительных работ нам не предоставили. По сути с нас требуют денег за «кота в мешке». Может это служить аргументом в суде?
Максим Лапкин
Максим Лапкин
Юрист, г. Владивосток

В суде вы можете давать любые пояснения, которые посчитаете нужными. Желательно, чтобы они были изложены в письменном виде.

Если у вас сохранились какие то документы с тех пор, когда вы убирали вентиляцию, из них будет видно, какие работы были произведены. Может быть сохранились документы у фирмы что у вас работала.

Суду не составит труда сравнить, Ваши документы и документы, которые предоставил истец.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Имею ли я права на выплаты, если с сыном сохранялось общение и на руках есть его завещание?
Здравствуйте, в возрасте 2-х лет мною был усыновлен ребенок, воспитывала я его 14 лет, а потом по сложившимся обстоятельства был отказ от усыновления по суду. Достигнув совершеннолетия сын ушел по контракту на СВО... Погиб... Имею ли я права на выплаты, если с сыном сохранялось общение и на руках есть его завещание?
, вопрос №4851562, Наталья, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Добрый день я явлюсь военнослужащим мужчиной пограничных органов, сложилась следующая ситуация я являюсь
Добрый день я явлюсь военнослужащим мужчиной пограничных органов , сложилась следующая ситуация я являюсь отцом младенца который только родила с матерью не сложилось и она официально в роддоме отказалась от ребенка , ситауция в следующем могу ли я оформить отпуск по уходу за ребенком до до стидения им трех летнего возврата и каким образом !? И если нет то что делать в данной ситуации
, вопрос №4849951, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
489 ₽
Вопрос решен
Все
Ситуация такая я обратился в компанию по подбору и покупке авто
Ситуация такая я обратился в компанию по подбору и покупке авто , с менеджером всё обговорили в телеграмме , я описывал ситуацию если у меня сейчас сделка пройдёт то я буду покупать авто,менеджер меня уверял что можете внести депозит если что-то у меня не получится то мне вернут деньги В итоге я приехал в офис мы составили договор на покупку и оплату депозита за определенную машину я внес депозит 60т , договор был оформлен не на меня а на жену то есть по факту она ничего не подписывала , я отдал депозит , у меня сделка не прошла я попросил вернуть депозит за авто мне сказали что этот депозит забрала компания с Китая откуда хотели привезти машину Можно ли в этой ситуации что-то сделать ? В договоре указано что в такой ситуации компания мне ничего не возвращает , но по факту жена этот договор даже не подписывала
, вопрос №4849415, Алексей, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Как вернуть долг по частям, если кредитор грозит судом?
Здравствуйте, подскажите как быть в ситуации друг дал 230т₽ предложил сам но я планировала вернуть, сейчас грозит судом говорит что есть чек о переводе на карту, сейчас пытается записывать звонки и сохранять смс чтоб было с чем еще идти в суд, я платить не против но могу оплачивать по 5т₽ так как зп 50₽ и 25₽ из них отдаю за съем жилья
, вопрос №4848972, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алименты
У меня есть задолженность по кредитам в размере 700.000 руб которые должен взыскивать пристав в соответствии
Здравствуйте моя зарплата составляет 20.000 руб в месяц я работаю официально охранником. У меня есть задолженность по кредитам в размере 700.000 руб которые должен взыскивать пристав в соответствии постановления и мне надо уплачивать алименты на одного ребёнка как будет происходить ситуация в данном случае.
, вопрос №4848859, Ереван, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.02.2023