Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне отказали что вид разрешённого использования не подходит
Здравствуйте. Планирую разместить НТО павильон (фастфуд) на муниципальной земле в аренде у Магнита, вид использования Гипермаркет! Мне отказали что вид разрешённого использования не подходит.
- 8D317531-C54E-49DD-8410-61701BE64050.jpeg
- D71A4C6F-F7FE-46EC-80C8-B3AFE129B547.jpeg
Здравствуйте, Владимир!!!
В данном случае, чтобы убедиться в обоснованности отказа, Вам необходимо изучить письменный отказ в предоставлении права на размещение объекта, а также заказать в Администрации градостроительный план земельного участка, на котором Вы собираетесь размещать павильон.
В соответствии с пунктом третьим статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливается, что:
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка
Если в этих ВРИ отсутствует соответствующий вид, то отказ правомерен.
Здравствуйте, Владимир.
Земельный участок, о котором идет речь согласно карте градостроительного зонирования города Югорска, относится к зоне О.1 «Общественно-деловая многофункциональная зона общегородского значения».
Согласно ст. 18 Правил землепользования и застройки города Югорска, утв. Постановлением Администрации города Югорска от 07.06.2022 № 1178-п, основными видами разрешенного использования земельного участка являются в том числе «Предпринимательство» (Здания для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности), а также размещение торговых центров, рынков (с торговыми точками не более 200 кв.м.), магазинов (не более 5000 кв.м.).
Соответственно, торговую деятельность осуществлять вы вправе, если соблюдены требования по этажности застройки и площади торговой точки.
Если соответствующего ВРИ нет, то надо включать, однако для этг потребуется внести изменения в правила землепользования и застройки.
В схему НТО надо обязательно включать, иначе размещение будет незаконно. Но если будет включен в схему, то отказ в размещении будет неправомерен