Разумеется, с согласия супруги. Детей у нас нет) Если да, каков механизм оформления (возможно брачный договор

Question

У меня есть не жилое помещение, купленное в браке. Мой вопрос состоит в том, возможно ли переписать его на меня, чтобы в случае развода оно числилось только за мной и никто не мог на него претендовать? (Разумеется, с согласия супруги. Детей у нас нет) Если да, каков механизм оформления (возможно брачный договор, дарение или что-то еще) Так же меня интересует, возможно ли провести подобную процедуру находясь за границей или для этого нужно находиться в РФ?

Сергей Николаев · Answer

Если да, каков механизм оформления (возможно брачный договор, дарение или что-то еще) Так же меня интересует, возможно ли провести подобную процедуру находясь за границей или для этого нужно находиться в РФ? Добрый день! Дарение в данной ситуации не подойдёт, поскольку имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом супругов. Наиболее оптимальный вариант- заключить брачный договор, которым предусмотреть, что данное имущество является только Вашим личным имуществом и в случае расторжения брака разделу между супругами не подлежит. Так, согласно ст. 42 Семейного Кодекса РФ: 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса). Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому необходимо обратиться к нотариусу. Далее продолжу.

Елена Морозова · Answer

Здравствуйте, Александр. Вы можете заключить Брачный договор, в котором определить договорный режим имущества супругов — о том, что данное нежилое помещение — только Ваша собственность. СК РФ Статья 40. Брачный договор http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/1145738bdc5c1e965075d73362277a4370c55961/ Брачный договор — удостоверяется нотариусом.

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Да, Вы можете заключить брачный договор, в котором будет указано, что данная недвижимость остаётся Вам в случае развода Ст.40 СК РФ Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Но заключить брачный договор дистанционно из-за границы не представляется возможным. По доверенности его тоже не заключить. Вы должны оба присутствовать при подписании у натариуса 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Анна Слесарева · Answer

Добрый день! В соответствии со ст 34 Семейного кодекса Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Такое имущество супруги дарить друг другу не могут. Вы можете оформить у нотариуса Брачный договор или Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, по котрому, нежилое помещение будет являться только вашей собственностью и супруга не будет иметь к нему никакого отношения. Оформить Брачный договор или Соглашение о разделе находясь за пределами РФ не возможно. Консульства такие сделки не проводят. По доверенности сделать это будет крайне проблематично, так как в доверенности нужно будет указывать все условия Брачного договора или Соглашения. Многие нотариусы не прводят такие сделки по доверенности. Самый простой и быстрый вариант, оформить один из указанных выше документов у нотариуса в РФ. Нотариус, в день оформления договора, самостоятельно передаст сведения в Росреестр и через 3-5 дней вы получите Выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности.