Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
О регистрации договора аренды нежилого помещения
Добрый день. Скажите пожалуйста, считается ли заключенным договор аренды нежилого помещения сроком на полтора года если он не прошел государственную регистрацию в ЕГРП?
, Дмитрий,
Алан Волков
<P metrikaId_0.27277640816842974=«30»>Да, так как согласно ч.2 ст.651 ГК РФ:
<P metrikaId_0.27277640816842974=«30»>«2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и <STRONG metrikaId_0.27277640816842974=»61"><U metrikaId_0.27277640816842974=«62»>считается заключенным с момента такой регистрации."
<P metrikaId_0.27277640816842974=«30»>«2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и <STRONG metrikaId_0.27277640816842974=»61"><U metrikaId_0.27277640816842974=«62»>считается заключенным с момента такой регистрации."
Похожие вопросы
Арендатор будет регистрировать этот договор аренды в МФЦ, но арендатор боится, что договор могут не зарегистрировать
У меня имеется нежилое недвижимое имущество. на которое наложено приставами запрет на регистрацию. В настоящее время я хочу сдать в аренду его на длительный срок,больше 11месяцев. Арендатор будет регистрировать этот договор аренды в МФЦ, но арендатор боится, что договор могут не зарегистрировать. Если регитрацию договора аренды можно произвести,то на что я документально могу сослаться,чтобы их убедить?
В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у
Налогообложение при сдаче в аренду совместного недвижимого имущества.
Супруги владеют нежилым помещением на основании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли, определенных основанием для возникновения права владения.
Оба супруга зарегистрированы как ИП. В настоящий момент каждый из супругов дал другому супругу нотариальное согласие на сдачу его доли в аренду.
В соответствии с договором аренды каждое из ИП получает по 1/2 дохода от аренды раздельно на счет своего ИП. Для налогообложения каждое ИП покупает у государства патент на сдачу 1/2 части помещения (своей доли) в аренду.
Однако, в связи с тем, что у ИП одного из супругов имеются доходы получаемые и по другим объектам, а предельная годовая сумма дохода приближается к максимально возможному при ПСНО размеру дохода в 60 млн., у супругов возникла необходимость в перераспределении доходов.
Вопросы следующие:
1. Может ли один из супругов с нотариального согласия другого супруга (либо в соответствии с каким-то другим основанием), после внесения соответствующих изменений в Договор аренды, сдавать указанное помещение в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП), и таким образом получать всю сумму арендной платы на расчетный счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду своей доли в помещении второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
2. В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у которого лимит приближается к 60 млн., мог бы второй супруг сдавать его помещение (приобретенное в браке) в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП) и получать всю сумму арендной платы на счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду принадлежащего ему помещения второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
Может ли покупатель требовать договор аренды на помещение маназина
Может ли покупатель требовать договор аренды на помещение маназина
Какие документы требуется с его стороны?
Здравствуйте. Может ли физ лицо сдавать нежилое помещение в аренду физ лицу другой страны? Какие документы требуется с его стороны?
В случае заключения договора на сдачу в аренду помещения физ лицом ИП какие варианты оплаты НДФЛ есть?
Каким образом лучше законно оформлять сдачу помещения в аренду с физ лицами и с ИП со стороны уплаты НДФЛ?
Собственник квартиры подал в суд за неуплату … но договора аренды и доказательств (кроме переписки) не имеется
Собственник квартиры подал в суд за неуплату … но договора аренды и доказательств (кроме переписки) не имеется
Немного не ясно, да или нет? В моем случае значит считается НЕ заключенным? Ведь регистрацию не прошел...