Раздел недвижимого имущества

Здравствуйте! я и 2 мои сестры вступили в наследство после смерти матери. у нас по 1/3 доли недвижимого имущества ( дом, 2 земельных участка). Одна сестра хочет отказаться от доли в доме, а взять только зем. участок. Вторая всю жизнь прожила с матерью и из-за этого утверждает, что я тоже должна отказаться, но я этого делать не буду. Подскажите, как будет делится дом в натуральном виде, если вход один, туалет, ванная одна, а я свою долю хочу продать. И ещё вопрос, при жизни, мама прописала в доме мужа сестры, которая все время там живет и их детей, что получается они и в моей доле прописаны будут? И если да, то как их выписать оттуда?