Здравствуйте, Анастасия.
Нотариальные обязательства о выеделении долей детям отменили. Сейчас жилое помещение приобретенное с использованием средств мат.капитала сразу подлежит формлению в долевую собственность с учетом вложенных средств.
Подать заявление о распоряжении средствами мат.капитала может и отец.
Приложение N 1
к приказу Министерства труда
и социальной защиты
Российской Федерации
от 24 марта 2020 г. N 149н
ПРАВИЛА
ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСПОРЯЖЕНИИ СРЕДСТВАМИ (ЧАСТЬЮ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА
2. Подать заявление имеют право лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее соответственно — заявитель, сертификат), лично либо через представителя.
Если на Вас заем ипотечный не дают, то заемщиком может быть Ваш муж.
При этом, Вы подлежите включению в число дольщиков при определении долей на жилое помещение приобретенное с использованием средств материнского капитала.
«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если Вы разведетесь и распоряжаться средствами материнского капитала после расторжения брака будет муж, то Вы не будете подлежать включению в число собственников квартиры.
Но вся загвоздка в том на кого оформлен сертификат на материнский капитал.
С уважением! Г.А. Кураев
Закон об ипотеке предусматривает возможность получения кредита только на одного из супругов, то есть на вашего мужа. Такое возможно, если составлен соответствующий брачный договор.
Форму такого договора каждый банк может предоставить. Для этого можно обратиться в банк и выяснить требуемую форму, затем заверить ее у нотариуса. Законодательство не запрещает использования средств материнского капитала на оформление ипотеки только одного из членов семьи. В брачном договоре, должно быть прописано, что в случае приобретения одним из супругов жилья оно переходит в его частную собственность, при разводе не делится, а все обязательства, в том числе и по ипотеке ложатся на его плечи. В этом случае брать во внимание кредитную историю второго супруга банку незачем.
Вы так же можете исправить свою кредитную историю путём получения минимального кредита и своевременного его погашения. Такая процедура будет направлена на улучшение вашей КИ.