8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Примерно год с момента заезда он платил за квартплату (ЖКХ), а начиная примерно с 15 года и до момента моего совершеннолетия он не платил за квартплату

Здравствуйте!

Сложилась такая ситуация. Мне и моей тёте по наследству досталась квартира, которую в 2013 году разменяли. Занимался этим мой отец, так как на тот момент я была несовершеннолетней (мне было 13). Общая квартира была продана и была куплена лично моя квартира на мою часть наследства. Она только в моей собственности. Сразу после покупки моей квартиры мой отец начал там жить. Примерно год с момента заезда он платил за квартплату (ЖКХ), а начиная примерно с 15 года и до момента моего совершеннолетия он не платил за квартплату. Жил он там и после моего совершеннолетия. В своей квартире я не жила до весны 19 года, а 18 мне исполнилось 03.10.1999.

Я знаю, что с момента совершеннолетия за все, что связано с квартирой была ответственна я. Но за то время, что он жил в моей квартире до моего совершеннолетия, он до сих пор не заплатил по кварплате, этот долг висит до сих. Возможно ли взыскать с него этот долг за ЖКХ, ведь именно родитель ответственнен за оплату кварплаты по закону до совершеннолетия о ребёнка, к тому же он фактически там проживал все это время.

Показать полностью
, Дарья, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Но за то время, что он жил в моей квартире до моего совершеннолетия, он до сих пор не заплатил по кварплате, этот долг висит до сих. Возможно ли взыскать с него этот долг за ЖКХ, ведь именно родитель ответственнен за оплату кварплаты по закону до совершеннолетия о ребёнка, к тому же он фактически там проживал все это время.

 Добрый день!

 Во-первых, у Вас в вопросе путаница с датами, уточните, когда Вам исполнилось 18 лет.

Во-вторых уточните, Вы оплатили дог Управляющей компании или нет, поскольку если Вы не оплатили долг, то право взыскания с отца денежных средств нет от слова «совсем».

Также уточните, отец был зарегистрирован в этой квартире или нет.

Далее продолжу.

0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
18 лет мне исполнилось 3 октября 2017 года.Мой отец жил в моей квартире примерно с начала 14 года по весну 19 года.
18 лет мне исполнилось 3 октября 2017 года.Мой отец жил в моей квартире примерно с начала 14 года по весну 19 года.

 Если Управляющая компания предъявила к Вам требования об оплате долга за весь период Вашей собственности, то Вы вправе отказать в выплате долга за период, более трех лет до момента предъявления таких требований с указанием на пропуск срока исковой давности (згола согласно ст. 196 Гражданского Кодекса РФ).

Если УК обратится в суд, то в суде заявите требования о пропуске истцом срока исковой давности по всем платежам, которые предъявлены к взысканию за пределами трехлетнего срока, и это будет основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Долг будет взыскан с Вас только за последние три года.

Так, согласно ст. 199 Гражданского Кодекса РФ:

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

И нет никакой необходимости оплачивать все долги за 10 лет, можно только за последние три года. Тем более, что с момента совершеннолетия это Ваши долги. А далее — про отца.

0
0
0
0
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

1. Подавать иск о взыскании задолженности может только кредитор по такому иску (в Вашем случае это ЖЭК).

Они вправе воспользоваться этим правом, но не обязаны. Кроме того, учитывая, что Вы уже достигли совершеннолетия, УК будет взыскивать задолженность в первую очередь с Вас, как собственника, или солидарно с Вашего отца и Вас одновременно.

Взыскать с Вашего отца что-то Вы можете только если сами погасите образовавшуюся задолженность, а потом предъявите своему отцу иск о взыскании выпадающей на него части задолженности.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательства, вытекающим из содержания жилого помещения. 
Солидарная обязанность позволяет погасить долг одному из должников, и потом взыскать половину сумму с другого должника.

Пока задолженность не погашена, то она так и будет «висеть».

2. К задолженностям по коммунальной плате применяется общий срок исковой давности, который составляет 3 года, исчисляемый отдельно по каждому платежу.

Таким образом, на сегодняшний день, задолженность образовавшуюся за периоды до 03.02.2020 г. можно отбить в суде с ссылкой на истечении срока исковой давности. Но для этого надо дождаться, пока УК самостоятельно выйдет на Вас в суд с иском.

1
0
1
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
Иск в суд ЖКХ подали уже достаточно давно, осенью 2021 года. Во всяком случае, именно тогда пристав арестовал мои банковские счета.И, вроде, около года назад на мою квартиру наложил арест. Подскажите, пожалуйста, в таком случае срок исковой давности тоже работает?

Иск в суд ЖКХ подали уже достаточно давно, осенью 2021 года. Во всяком случае, именно тогда пристав арестовал мои банковские счета.И, вроде, около года назад на мою квартиру наложил арест. Подскажите, пожалуйста, в таком случае срок исковой давности тоже работает?

Нет, если долг «просужен», то срок исковой давности по нему уже не работает. Что это было за решение? Может это был судебный приказ? Или именно полноценное судебное решение? Если приказ, то Вам тогда нужно было отменять его как только узнали о его существовании.
Сейчас, по всей видимости, уже поздно, так как Вы о решении узнали уже больше года назад, все сроки обжалования вышли.
Если так, то только погашать долг, а потом взыскивать половину с Вашего отца.

1
0
1
0
Константин Сарбаев
Константин Сарбаев
Адвокат, г. Москва

Добрый день, Дарья!

Вы правы, до совершеннолетия бремя собственности на имущество несовершеннолетних детей несут их родители. По достижения 18 лет, сохранив в собственности жилое помещение, Вы приняли на себя это бремя, в том числе задолженность по коммунальным платежам. 

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Похоже, срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги по квартире истек (уточните даты, указанные в Вашем вопросе), поэтому взыскать задолженность по суду не представляется возможным  

Более подробную консультацию, Вы сможете получить, если остались дополнительные вопросы, в чате. 

С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Защита прав потребителей
Когда пришла жена и я ей все рассказал, она пришла в ужас и отругала меня
Здравствуйте ! Попал в такую ситуацию по глупости, теперь не знаю, что делать. Ко мне домой позвонил человек, сказал, что он от фирмы, которая делает и ставит новые окна. Я был не совсем в трезвом состоянии. В общем он меня убалтал и я подписал договор с индивидуальным предпринимателем на изготовление и монтаж окон и документы на выдачу потребительского кредита. Он мне твердил все про Совкомбанк, что кредит в нем. Он даже сфотографировал мены и мой паспорт. Я ничего толком не понимал, он оставил мне часть документов и ушел. Когда пришла жена и я ей все рассказал, она пришла в ужас и отругала меня......В общем я на следующее утро позвонил в Совкомбанк и мне сказали, что отказали в кредите на меня. Но кредит одобрила Микрофинансовая, сотрудница Совкомбанка дала телефон. Я позвонил в Микрофинансовую, они сказали что еще в 2 часа ночи перевели кредит на счет этого предпринимателя, с кем заключен договор на окна. Они сказали, чтобы я ехал к этому предпринимателю и писал отказ от договора, прислать им на электронную почту сканы этого заявления и тогда они аннулируют кредит после возврата денег. Я тут же поехал туда. В офисе предпринимателя, который выглядел как старая квартира-коммуналка, я на их бланке заполнил заявление об отказе от договора подряда, на втором экземпляре которого они поставили мне печать и подпись с расшифровкой, что приняли. Сказали ждать, так как бухгалтерия будет примерно месяц , как они выразились "стагнировать" мой платеж и возвращать обратно, сказали, что если мне будут звонить и требовать платежи, не брать трубку и не разговаривать, что с меня никто ничего не взыщет. Я написал после электронное письмо на электронную почту Микрофинансовой и прикрепил скан заявления и гарантии, в которой предприниматель написал , что дословно «поступило заявление о расторжении договора оказания услуг № ___ от ___ и все денежные банковские переводы на оплату наших услуг остановлены» печать подпись. Поставил отметку о прочтении. Письмо до сих пор не прочитали. Я позвонил в Микрофинансовую, мне сказали, что читаю эти письма другие люди и чтобы я ждал, мне ответят. Я спросил, как долго они будут отвечать, ведь срок кредита идет, а я от него отказался и мне придется платить. Но говорившая со мной специалистка сказала, что не знает сколько будут рассматривать, чтобы я ждал, срока рассмотрения она не знает, и повесила трубку. Уважаемые юриста ! Помогите мне пожалуйста ! Подскажите пожалуйста, что мне нужно сделать и что написать Предпринимателю, которому я подписал договор на окна, и в и Микрофинансовую, которая одобрила кредит на меня и без моего ведома перечислила деньга минуя меня сразу этому предпринимателю. Я хочу отказаться от кредита и от договора на производство и монтаж окон. С уважением и благодарностью !
, вопрос №4178112, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Могу ли я ничего не делать и никак не реагировать на письмо?
Вызов для дачи пояснений пункт 4 части 1 статьи 31 НК РФ. Добрый день, я самозанятая, пришло простое письмо от налоговой о даче показаний на основании информации от других лиц (указан номер письма-основания, текст не указан) по поводу якобы поступлений средств за 2021-2023 г на мои счета с маркетплейсов. А самозанятым нельзя перепродавать товары там. Но эта информация не соответствует действительности (я догадываюсь, кто именно написал это налоговой), начиная с того, что я самозанятая только с 2022 года, и в 2021-2022 годах работала на компанию как физ лицо, что налоговая сама легко может проверить. Заканчивая тем, что никаких доказательств продажи на маркетплейсах быть не может, так как я ничего не продавала там. Могу ли я ничего не делать и никак не реагировать на письмо?
, вопрос №4177855, Полина M, г. Саратов
Семейное право
И эти 30% были оплачены всего за 1 год (уже в период брака)
Добрый день Вопрос Парень и девушка совместно проживали, и вели совместное хозяйство на протяжении 10 лет. Это подтверждается а) 10000+ совместных фото б) показаниями консьержки с которой они дружили(свидетель) в) родители, родственники и друзья обоих сторон. Почти как в браке жили но без росписи. Бюджет был общий без вопросов. Единственное, каждый из них по чуть чуть копил денег для души. Скопили одинаковое количество денег на своих счетах. Решили купить квартиру в ипотеку 70% первый взнос, 30% ипотека. Записали по документам на девушку. Но сделку вёл мужчина. А именно 70+ писем по электронной почте вёл с застройщиком вёл он. Она была в копии письма и часто отвечала по сканам документов (паспорт и прочие справки с работы). Повторюсь, много писем. Порядка 70-ти штук в переписке с застройщиком, банком, страховой компанией. Сделка совершена. А именно 70% первоначального взноса оплачено. Девушка сняла свои 50% с банка. Мужчина снял свои 50% со своего другого банка. В определенный день. Примерно в эти же даты (в рамках недели) эти все деньги пошли в банк по первоначальному взносу. И, повторюсь сделка совершена - нужно платить ипотечные платежки (30% от всей суммы за квартиру) Спустя 4 месяца. Они поженились. Мужчина решил платить намного больше по платежам за эту ипотеку. И эти 30% были оплачены всего за 1 год (уже в период брака). Девушка оплачивала малую часть платежей. По прошествии 2х лет - девушка подала на развод и развелась таки. После этого она заявляет - что Я тебя не знаю. Ни на что мы не скидывались. Твоих денег в сделке нет никаких. Вот такой вот поворот. Что касается консьержки............. На момент самой сделки, т.к девушка дружила с консьержкой , девушка каждый день хвалилась ей "Какие мы молодцы, мы купили квартиру, мы скинулись вместе, накопили и купили". Т.е эти высказывания хвалебные были далеко не один раз. И это может подтвердить консьержка. ИТОГО ВОПРОС = Фактически люди проживали без брака но вели совместное хозяйство на все 100%. И в горе и в радости. Совместный быт, совместные покупки, путешествия. На протяжении 10 лет. Далее официальный брак 2 летний. Выплата ипотеки 30% от суммы квартиры уже в период брака. Снятые деньги со счета мужчины в примерные даты сделки с застройщиком (не день в день. а , повторюсь, в рамках одной недели). Также повторюсь, всю сделку по покупке курировал мужчина по электронной почте со всеми отделами продаж и страхования. Также есть ряд совместных фото даже с купленной квартиры (на момент стройки квартиры - они вместе ездили на объект и смотрели). По букве закона - совместно нажитое имущество (квартира) считается совместным, не зависимо на кого оформлено только в период брака. В данной же ситуации, сам брак наступил после 70% первоначального взноса. И на лицо ПОЛНЫЙ ОТКАЗ девушки "отдавать деньги", "часть квартиры", что либо. "Я тебя не знаю", только это заявляет. Так вот, каким МЕТОДОМ можно подвести данную девушку к ответственности. Есть показание свидетеля который может всё потвердеть в суде - КОНСЬЕРЖКА (и прочие люди тоже, родственники и друзья), есть факт снятия денег 50% с банка мужчины (после этого он передал наличными из рук в руки, и они вместе с девушкой пошли в БАНК). Мужчина может подтвердить всё это на полиграф и полиграф покажет 1000000% показания верными потому что это правда и никак иначе. Что поможет в этой ситуации, с учетом понимания что государственного брака не было до сделки. Были лишь договоренность на словах "ЧТО МЫ ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ ДЛЯ НАС". Т.е данный мужчина и эта девушка пребывали в любовных , семейный отношениях, что указывает на скорый брак через 4 месяца после сделки с квартирой в том числе. Кроме того...........................В этой истории есть еще ребенок. Т.е по месяцам = Август,Сентябрь сделка по первоначальному взносу ; Ноябрь забеременела. Февраль следующего года свадьба. Август следующего года рождение ребенка. Ноябрь следующего года полная выплата ипотеки. И через 2 года...................девушка разрывает брак и скрывается жить к родителям с ребенком и " не отдает деньги за данную квартиру ". Пожалуйста. Попрошу развернуто подсказать на что давить в юридическом плане по этой ситуации. (то что совместное нажитое не браке это уже в 1000тысячный раз ясно). ВСЕ подозрения на схему от девушки. Получила что хотела. И ребенка и квартиру за 50% стоймости. Проблема осугублена еще текущим положением цен на квартиры. Если же заявить на не обоснованное обогащение и выплату ТЕХ денег уплаченных ТОГДА... это получится копейки. Квартира подорожала в 3 раза. ДА и инфляция ровно такая же с того времени прошла. Т.е просить ТЕ деньги с девушки это копейки. Нужны деньги соизмеримые с текущей стоймостью квартиры. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
, вопрос №4177518, Андрей, г. Москва
Нотариат
Как оформить доверенность от бабушки ей 98 лет и везти в офис не получится
Добрый день! Как оформить доверенность от бабушки ей 98 лет и везти в офис не получится
, вопрос №4176257, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Хотим расписаться с молодым человеком через несколько дней после моего совершеннолетия, но для этого необходимо подать заявление в ЗАГС
Здравствуйте! Хотим расписаться с молодым человеком через несколько дней после моего совершеннолетия, но для этого необходимо подать заявление в ЗАГС. На наше письмо МФЦ ответил, что разрешение от органов местного самоуправления не нужно, так как роспись будет уже после того, как мне исполнится 18 лет, но потом в ЗАГС нам ответили, что необходимо писать это заявление. Что из этого верно? Если это заявление необходимо писать, то в какой форме, от кого и имею ли я право написать его от собственного имени без привлечения родителей?
, вопрос №4176145, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 03.02.2023