Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении в аренду соседнего земельного участка. Однако если этот участок был подтоплен, то следует иметь ввиду, что в соответствии со ст. 56 ЗК РФ
права на землю могут быть ограничены и могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.
П. 4 ст. 1 ГрК РФ установлено, что
к зонам с особыми условиями использования территорий относятся, в том числе, зоны затопления, подтопления.
В границах зон затопления, подтопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления.
Согласно ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
Режим использования переводимого помещения должен соответствовать видам разрешенного использования занятого им земельного участка.
Здесь следует учитывать тот факт, находится ли этот земельный участок в зоне затопления, орган местного самоуправления может отказать, в заявлении о предоставлении земельного участка вам следует указать, что обязуетесь обеспечить инженерную защиту объекта от затопления, подтопления.