Как оформить новый дом после пожара при долевой собственности и снять старый с учета?

Question

Добрый вечер. Помогите советом в данном вопросе. Совсем не разбираюсь и не понимаю что делать. Дом в долевой собственности. 1/10 принадлежит моей семье. Дом частично сгорает, к жизни наша часть не пригодна, перекрытия сгорели крыша рухнула. Есть справка МЧС о пожаре. Обоюдно, с соседями через стенку, сносим свои части. Другая часть дома остается целой, в ней проживает одна семья. На своей половине мы строим новый отдельно стоящий дом. Соседи, которые были через стенку, не появляются, никаких строек не ведут, один даже умер, так как дом сгорел давно. Встал вопрос - как оформлять новый дом. И вот тут основная загвоздка. Как это правильно сделать? Мне сказали, нужен акт обследования, для снятия старого дома с учета. Снятия с учёта всего дома или только нашей доли? У нас там есть одни соседи, которые живут, они не согласятся на это. Расскажите, что делать? Спасибо!

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Дарья. Поскольку дом не прекратил существование и долевых обственников несколько, то Вы не сможете снять его с регистрационного учета как прекративщий существование. В отношении старого дома возможно лишь его реконструкция, то есть, уменьшение его площади по заявлению всех собственников и также в уведомительном порядке согласно статьи 51.1. Градостроительного кодекса РФ, если дом ИЖС и участок ИЖС или ЛПХ или для садоводства. Вы можете обратиться в Администрацию с уведомлением о строительстве нового жилого дома на Вашем участке в порядке статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Нет запрета на строительство более чем одного жилого дома на земельном участке для ИЖС (ЛПХ). У Вас какой вид разрешенного использования земельного участка?