Так же влияет ли это, что я прописан в квартире?

Если мы через нотариуса все проведем, я буду не собственник доли в квартире. Могу ли я в суде этим апеллировать, что собственник сестра и я тут не причем?

 Максим!

Можете апеллировать этим, но это вам не поможет избавиться от долгов, которые возникли до того как вы перестанете быть собственником.

В данной ситуации посоветовала бы не отмахиваться от судебного, а взять иск и внимательно его изучить. Т.е. внимательно посмотреть за какой период взыскивается долг. Если долг за период более трех лет, то нужно в суде заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Так же можно попробовать просить взыскать долг с вас в размере 1/3 доли, т.к. вы с сестрой не являетесь семьей

Суд долг взыщет во всех случаях, вы же и раньше были собственником доли в квартире и теперь бабушкины долги еще перейдут к наследникам.

Если наследником будет только сестра то она будет тоже должником наравне с вами.  У вас же сейчас тоже доля есть, значит вы отказаться от неё просто не можете. Вы вправе ее сестре подарить через нотариуса. 

Если долгу по ЖКУ более 3 лет вам надо в суде просить применить срок исковой давности. 

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Здравствуйте,  Максим.

Поскольку Вы заказали мнение трех юристов, выскажусь.

Наличие задолженности по ЖКУ за квартиру не препятствует вступлению в наследство и отчуждению долей, за исключением если будут наложены обеспечительные меры в виде ареста имущества или запрета на регистрацию перехода права собственности на эту квартиру.

Передача Вами и мамой права собственности на доли в квартире не повлечет отказа в удовлетворении иска об уплате задолженности за квартиру с Вас. Вы как долевой собственник несете солидарную оответственность по долгам за эту квартиру. При этом, уплатив все платежи имеете право регрессного иска ко второму собственнику — сестре.

Также можете попробовать решить проблему с Вашей задолженностью заявлением в УК о перерасчете в связи с Вашим непроживанием в квартире если у Вас есть документальное подтверждение по другому адресу. Но, это не уберет долг за квартиру полностью, плата за теплоснабжение, например, уплачивается вне зависимости от того проживает ли человек (собственник) в квартире. Есть и другие аналогичные платежи.

Ехать в суд по взысканию задолженности нет никакого смысла, разве что Вы уверены что расчеты произведены не верно. И даже в этом случае можно не ехать в суд а предоставить контррасчет бухлагтера (специалиста) в виде, например экспертного заключения.

Также можно просить суд снизить неустойки и штраы если их начисляли в связи с их несоразмерностью по статье 333 ГК.

Долги по ЖКУ за бабушку переходят к наследникам согласно статьи 1175 ГК.

Таким образом, ехать в суд Вам не надо, наследство надо оформлять в любом случае, главное чтобы были поданы заявления о вступлении в наследство в 6 месячный срок со дня смерти, ну и переоформлять доли на сестру.

Главное успеть все эти действия по регистрации произвести до применения обеспечительных мер в отношении квартиры из-за задолженности.

При этом, сестра может взять на себя письменное нотариально заверенное обязательство уплатить все долги за квартиру.

С уважением!  Г.А. Кураев