имеет ли право на получение жилья, как член семьи военнослужащего супруга военнослужащего, если она является наследником квартиры (имеет свидетельство о праве на наследство), но при этом право собственности на эту квартиру не оформлено.
Дмитрий, здравствуйте!
Вопрос, на самом деле. довольно спорный. В силу ст.16 Ф " О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Таким образом, право собственности появляется с момента регистрации и внесения сведений в ЕГРП. Поэтому, формально, она не собственник пока сведений нет и можно претендовать на квартиру.Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав
Здравствуйте! По смыслу закона, а именно ст.1152 ГК РФ
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия
наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
А также МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ Утверждены Правлением ФНП 28 февраля 2006 года
Лицо, принявшее наследство, приобретает соответствующие
права и обязанности в отношении унаследованного имущества.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со
дня принятия им наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, отсутствие государственной регистрации перехода прав еще не означает, что имущество наследнику не принадлежит.
Ответ: наличие жилого помещения, которое унаследовала супруга должно учитываться при признании его нуждающимся в жилом помещении исходя из учетной нормы, но не более 18 кв.метров на человека.
Поскольку при подаче документов для признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении учитываются только жилые помещения членов семьи принадлежащие на праве собственности т.е. зарегистрированные в ЕГРП, а также занимаемые по договору соцнайма, то в случае умолчания о наследуемом имуществе и последующем открытии данного факта возможны обратные действия жилищных органов по расторжении договора о предоставлении жилья. Моя точка зрения такова.
Уважаемый Дмитрий! Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То есть, будет считаться, что жена военнослужащего имеет жилое помещение. И это помещение будет учитываться при решении вопроса о предоставлении жилого помещения военнослужащему.
Добрый день.
Да, все это правильно и ПО СУТИ она не будет иметь права на жилье, поскольку ей принадлежит уже жилое помещение.
НО, при предоставлении жилья РУЖО делает запрос не по нотариусам, а в ЕГРП. А в реестре сведений о ее собственности не будет значится и квартиру Вы получите. Я даже не сомневаюсь.
Вопрос в том, что в последующем возможны определенные действия не только со стороны жилищных, но и следственных органов, поскольку налицо будет неправомерное получение жилья с учетом жены.
От следственных органов можно отбиться тем что
Вы о наличии наследства супруги знали, но полагали что она не должна учитываться, а когда заполняли бланк со сведениями о наличии жилья у членов семьи считали, что поскольку там сказано про собственность, а Свидетельства нет, то оно и не учитывается, ну или не знали, так как она Вам не говорила.
Отобрать у Вас жилье не получится, так как это практически нереализуемо, как бы Вас не пугали всякими страшными сказками работники РУЖО.
Поэтому мой Вам совет — не оформляйте пока Свидетельство, пока не получите квартиру и не уволитесь, а там через несколько лет, когда все утихнет, спокойно оформите.
Добрый день! Пока нет свидетельства-нет регистрации собственности на жену т.е. фактически она не является собственником (только формально имея св.на наследство). Таким образом, собрав комплект документов для ДЖО МО РФ вы подадите так же справку с ФРС и БТИ об отсутствии жилых помещений в собственности в том числе супруги-поэтому пока собственность на неё не зарегистрированна в реестре то соответственно право на получение жилья военнослужащий имеет так же с учётом супруги. Конечно имеется риск проверки после того как будет зарегистрирована наследуемая квартира и если это всплывёт то могут возникнуть проблемы судебного характера. Но с регистрацией наследства можно и подождать, да и вообще существуют разные (способы) и жизненные ситуации при которых можно сохранить выделенное от МО РФ жилое помещение. Многие идут в плоть до расторжения брака и.т.д.
