8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Доброе утро, покупаем квартиру в ипотеку, с 9 января все никак не состоится сделка, у квартиры 4 собственника

Доброе утро, покупаем квартиру в ипотеку, с 9 января все никак не состоится сделка, у квартиры 4 собственника, квартира подарена семье государством в 1997, супружеская пара пенсионеров с двумя взрослыми детьми, на данный момент сделка в ступоре, квартиру они приватизировали только 20.01.2023 года (не знали продавцы, что ее нужно приватизировать, а их риэлтор не проверила, видимо, все документы заранее), постоянно не достаёт каких-то документов, хотели заказать на домклик сразу юридическую проверку, так как вся эта ситуация с документами и оттягивание немного напрягает… нам в ней отказали, так как у квартиры нет кадастровой стоимости, сказали риэлтору, что она нам нужна, риэлтор сначала сказала ждать 10 дней, потом сказала, что она сделать это не может, хотели застраховать себя, но даже этого теперь сделать не можем, теперь у меня такой вопрос, если мы все-таки наконец дойдём до сделки и купим эту квартиру нет ли такой возможности, что у нас эту квартиру отнимут, так как, во-первых, подарена государством, а, во-вторых, не смогут ли семье детей этой супружеской пары потом требовать квартиру назад? Извините, что сумбурно, заранее спасибо

Показать полностью
, Алена, г. Москва
квартирадокументы

Здравствуйте, Алена!

Сам по себе тот факт, что квартира досталась бесплатно, не свидетельствует о каких-либо рисках, поскольку квартира будет приватизирована, что уже является бесплатной передачей квартиры в собственность, и законом это предусмотрено.

Что касается возможности родственников по оспариванию сделки, то надо проводить проверку юридической чистоты сделки.

Поскольку в ДомКлик Вам отказались делать проверку юридической чистоты сделки, то надо зказать такую проверку у юриста.

Вам необходимо, прежде всего, затребовать от продавцов (или получить самостоятельно) следующие документы для проверки объекта купли-продажи и продавцов:

1) выписку из ЕГРН о самом объекте, правообладателях, а также желательно о переходах права на объект.

2) копии правоустанавливающих документов (договор о приватизации, когда он будет заключен).

3) копии технического плана, поэтажного плана, экспликации к поэтажному плану (для проверки того, не проводилась ли перепланировка или переустройство, согласованы ли они).

4) справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на кап.ремонт.

5) выписку из домовой книги или единый жилищный документ, чтобы понять, кто зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.

6) копии паспортов продавцов (или паспортные данные).

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В случае, если за 60 дней окончания очередного года действия Договора управления МКД не проведено общее
Здравствуйте! Вопрос 1 С 01 января 2026г. в России вступили в силу изменения по налогообложению по НДС предусмотренных ФЗ от 28.11.25г. №425-ФЗ, в связи с этим наша УК (находится на УСНО) стала налогоплательщиком НДС по ставке 5%. В мае 2026г., т.е. в настоящий момент УК выступила инициатором общего собрания собственников, выдала всем бюллетени голосования, которые содержат два пункта: 1. Утвердить Дополнительное соглашение №1 от 01 января 2026г. к Договору управления МКД (утвержденным Протоколом №1/2019 от 26 июня 2019г. 2. В случае, если за 60 дней окончания очередного года действия Договора управления МКД не проведено общее собрание Собственников или такое собрание признано не состоявшимся, ежегодно начиная с 01 января 2027г. изменять размер платы за содержание помещения на очередной год на индекс потребительских цен, рассчитанных территориальным органом Росстата за предыдущий год в соответствии с «Основными положениями индексации потребительских цен». Вопрос по пункту 1 – на сколько правомерны действия УК просить Собственника проголосовать за документ, который нужно подписывать задним числом? Вопрос по пункту 2 – если собственник в большинстве проголосовал «против», имеет ли право УК повышать тариф на содержание жилья в одностороннем порядке, т.е. без согласия Собственников?
, вопрос №4958622, Вайнтрауб Татьяна Юрьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Можно ли купить квартиру по военной ипотеке у супруги-собственника?
Здравствуйте. Ситуция. Есть квартира, 4 собственника. Я один из собственников. Мой муж военный, не собственник. Насколько я понииаю, по военной ипотеке он должен приобретать только целую квартиру, доли покупать нельзя. Но может ли он купить эту квартиру? Если я, его жена, там же собственник. То есть получается он долден купить у меня, но эти же деньги долдны пойти мне, то есть в семью. Вряд ли так можно? Есть какой то выход?
, вопрос №4958337, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Можно ли уезжать из города, если завели уголовное дело, но подписки о невыезде нет?
Доброе утро. Если завели дело но подписки нет о не выезде, но на словах ск не выезжать из города. Скажите могу ли я уехать
, вопрос №4957615, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Безопасна ли цепочка расчетов по аккредитивам в альтернативной сделке с несколькими участниками?
Являюсь участником альтернативной сделки. Покупатель 1 покупает квартиру у продавца 1, продавец 1 покупает квартиру у продавца 2, который в свою очередь покупает мою. Предлагают следующую форму расчетов - покупатель 1 и продавец 1 открывают на меня аккредитивы равные стоимости квартиры продавца 1 и разнице стоимости квартир продавцов 1 и 2. Продавец 2 платит мне оставшуюся сумму также через аккредитив. Условием раскрытия аккредитивов является исполнение всех 3 сделок (егрн с зарегистрированной собственностью). Вопрос - безопасна ли такая сделка для меня, ведь я по аккредитивам получаю деньги от двух контрагентов, с которым у меня нет никаких договорных отношений? Не смогут ли они потом вернуть эти деньги, например в случае расторжения их сделок, никак с моей документально не связанных? П.с. дополнительно мы все подписали соглашение о взаиморасчётах где все подписались под этой схемой расчетов и подтвердили свое согласие. Дкп будут подписываться в одном месте и в один день, как и открываться аккредитивы.
, вопрос №4956014, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Можно ли матери получить налоговый вычет за квартиру, купленную бабушкой на имя ребенка?
Добрый день. Бабушка покупает квартиру внучке 15 лет. (Оплата квартиры со счета бабушки). Квартира будет в собственности девочки. Могу ли я, мама, вернуть за квартиру налоговый вычет?
, вопрос №4954245, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.01.2023