К кому можно обратиться и какие документы для этого нужны?

Здравствуйте, Алена! Если у Вас супругом общая совместная собственность и не заключен брачный договор, Вы можете осуществить раздел общего имущества у нотариуса, который удостоверит Вам Ваше соглашение. Нотариальное удостоверение обязательно в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ 

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

    Для удостоверения нотариусом соглашения Вам необходимо будет представить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, паспорта, свидетельства о заключении брака.  После нотариального удостоверения соглашения Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН.

     Если же имущество находится в собственности одного из супругов так как приобретено до брака или в период брака по безвозмездной сделке, то Вы можете у нотариуса заключить брачный договор и определить долю второго супруга. (ст. 42 СК РФ).

Алена, добрый день.

В соответствии с п.2 ст.38 СК РФ

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

При этом, согласно ст.55 Основ законодательства о нотариате нотариус обязан передать удостоверенное им соглашение в Росреестр, если Вы не возражаете против этого. Нотариусу предоставляете свидетельство о заключении брака и документы на квартиру (иное жилье, долю в котором отчуждаете).

Между тем Вы не указываете, является ли квартира, где Вы хотите выделить долю супругу, Вашей личной собственностью или общей, приобретенной в период брака.

Если квартира Ваша личная, не входит в состав общего имущества супругов, то можете подарить 1/2. Для этого достаточно договора дарения в простой письменной форме, квитанции об оплате гос.пошлины (2000 р) и обратиться с указанными документами и паспортами участников сделки в МФЦ. К нотариусу в этом случае обращаться не обязательно. 

Если требуются подробные разъяснения, составление документов, можете обратиться ко мне в чат.

Добрый день!

Если не использовался материнский капитал, то Вам нужно составить соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности супругов и нотариальное удостоверение такого соглашения не обязательно. Верховный Суд РФ опубликовал Определение № 5-КАД22-35-К2 от 21 сентября 2022 г. согласно которого отказ Росреестра в регистрации соглашения был признан незаконным.

Однако согласно Письма Росреестра от 31.03.2016 г. N 14 исх. 04224-ГЕ/16 «О нотариальном удостоверении соглашения об определении долей в общем имуществе супругов» (вместе с Письмом Росреестра от 10.03.2016 г. N 14 исх. 03029-ГЕ/16, Письмом Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321 «О рассмотрении обращения») соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (ст.ст. 38 и 41 СК РФ).

Во избежание отказа в регистрации Росреестром всё же лучше соглашение удостоверить у нотариуса.

Для составления соглашения Вы можете обратиться к юристу или нотариусу.

С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович