Здравствуйте! Заключить брак Вы можете только при соблюдении правил установленных законом, а именно
СК РФ Статья 13. Брачный возраст
2. При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет.
Ввиду того, что ребенка усыновлять лицо претендующее на роль супруга не планирует и не является его отцом, в заключении брака могут отказать. Также для решения вопроса нужно согласие органов опеки.
По факту уважительных причин для вступления брак у Вас нет поэтому велик риск отказа.
( ипотека будет оформлена на будущего супруга), если он не будет считаться отцом ребёнка?
Если брак удастся заключить, то взять ипотеку на супруга можно, однако так как он не является отцом ребенка обязательная доля ему выделятся не будет. Ее выделение предусмотрено только, если он усыновит ребенка или будет отцом второго ребенка. Однако, для перечисления денег мат. капитала, супруг должен будет дать нотариальное обязательство о выделении доли Вам и ребенку соразмерно сумме материнского капитала. А так будет отказ.