Может ли мама распоряжаться квартирой, а конкретно ее продать

Здравствуйте! 

Есть только 1 нюанс, доля ребенка до 18 лет.

 При отчуждении имущества несовершеннолетнего обязательно согласие органов опеки и попечительства. В соответствии со ст. 37 п. 2 ГК РФ 

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершениесделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

На продажу доли ребенку требуется разрешение.

Если Вам нужна подробная консультация Вы можете написать мне в чат.
Хорошего дня!

По поводу ограничений, смотрите ст.  213.30  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ   «О несостоятельности (банкротстве)». Статьей не предусмотрено ограничение  срока по продаже жилья.