Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И нужно ли будет платить налог жене?
Здравствуйте, в марте 2022 года продал квартиру. Квартиру эту приобретал с использованием материнского капитала в 2013 году за 2 млн 400 т.р. Оформлена была на меня. В январе 2021 года закрыл ипотеку и распределил доли в квартире, как того требует закон: на жену и двух детей. Нам с женой по 1/9 доли, детям по 1/20.
В марте 2022 года квартиру продали.
Получается я был собственником 9 лет, а жена с детьми 1 год .
Сейчас пришло письмо с налоговой - предоставить справку 3НДФЛ в срок до 3 мая этого года и оплатить налог по справке по 17.07.2023.
Вопрос: нужно ли платить налог за детей?
Если это мои дети и жена и мы все вместе проживали в этой квартире 9 лет?
И нужно ли будет платить налог жене? И как узнать сумму?
Здравствуйте!
В марте 2022 года квартиру продали
В 2022 году после продажи этой квартиры новую недвижимость покупали? Может планируете купить до 30.04.2023?
на жену и двух детей
Для семей с двумя и более детьми можно получить освобождение от налога независимо от срока владения.
Условия освобождения от налога:
1) детям до 18 лет (если студенты — до 24 лет)
2) в 2022 году или не позднее 30.04.2023 купите новое жилье больше по площади или дороже по кадастровой стоимости
3) у вас нет другого жилья, которое больше по площади, а если есть такое жилье — в нем у вас не более 50%.
Более детальная консультация возможна в чате (услуга платная).
Вопрос: нужно ли платить налог за детей? Если это мои дети и жена и мы все вместе проживали в этой квартире 9 лет?
Алексей, добрый вечер! Если квартира приобретена в браке и нет брачного договора то она изначально поступила в общую совместную собственность супругов в силу ст. 34 СК РФ, с 2013 года у Вас и у супруги исчисляется срок владения. А во для детей срок владения исчисляется с даты наделения их долями, соответственно полученный ими доход подлежит налогообложению. Уменьшить налоговую базу по детским долям можно за счет расходов на приобретение в 2013 году данной квартиры, пропорционально детским долям. Для этого необходимо подать по детям декларацию 3-ндфл.
Если новое жилье в 2022 году не покупали, схема с освобождение от налога семьи с двумя детьми не работает. Нужно использовать другие варианты.
К другим вариантам относится следующий.
Для жены налога не будет, так как покупка в 2013 году это по сути и ее покупка, так как это совместное имущество. А вот для детей срок владения считается с даты регистрации на них права собственности, то есть с января 2021 года. Без налога можно продать не ранее января 2024 года (если это у них единственное жилье).
Уменьшить размер налога можно путем зачета расходов на оплату их долей. Налог считается с разницы между этими расходами и ценой долей при продаже.