8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Подскажите, можно ли получить с покупателя неустойку, штраф или ещё что (за пользование чужими денежными средствами)?

Здравствуйте! Мы продали квартиру почти 2 года назад. Покупатель внёс 1 миллион. Провели передачу права собственности. Но остаток оплатил только через полтора года. Подскажите, можно ли получить с покупателя неустойку, штраф или ещё что (за пользование чужими денежными средствами)? Если да, то сколько? Как правильно посчитать?

, Мария, г. Москва
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый день.

Подскажите, можно ли получить с покупателя неустойку, штраф или ещё что

 Если штрафные санкции и неустойка не предусмотрена договором — то нет.

В данном случае, по общему правилу, за нарушение установленных сроков оплаты остатка платежа по договору Вы можете требовать только оплату процентов за пользование чужими денежными средствами, в период с даты наступления платежа по договору по день фактической оплаты.

Расчет процентов осуществляется на несвоевременно оплаченную сумму в порядке определяемом ст. 395 ГК РФ.

Для их расчета можете воспользоваться калькулятором — http://395gk.ru

Кроме того, если в связи с нарушением срока платежа Вами были дополнительно понесены еще убытки, то Вы вправе требовать их возмещения в порядке ст. 15 ГК РФ в полном размере.

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом Вам нужно будет доказать размер причиненных убытков, факт их причинения и наличие причиной связи между бездействием покупателя по внесению оставшейся части платежа и наступившими убытками. 

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
Благодарю, очень ёмкий ответ. Какие убытки можно включить в ущерб?
Какие убытки можно включить в ущерб?

 Любые затраты, которые Вы понесли с неполучением данной суммы или были направлены на ее получение. 

0
0
0
0
Александр Пономарев
Александр Пономарев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 7.6

Здравствуйте, Мария!

1. Неустойка, штрафы, должны быть предусмотрены договором, в соответствие со ст. 330 ГК РФ.

2. Можно потребовать оплату процентов за пользование чужими денежными средствами по 395 ГК РФ.

Учитывайте, что

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

3. Вы не заключали доп. соглашения о продлении сроков оплаты? ( ст. 450 ГК РФ)

Если было заключено дополнительное соглашение о продлении сроков оплаты, то неустойка, пени, штраф, проценты за пользование чужими денежными средствами будут считаться с даты окончания срока, закрепленного дополнительным соглашением.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
Нет, не заключали. В договоре так же не указано ничего про штрафы. Процентная ставка в прошлом году была 7,5% вроде. Считается от суммы долга или от суммы недвижимости? Возможно ли подать за моральный ущерб? Так как за 2 года стоимость квартиры увеличилась более чем на миллион. Мы делали скидку за срочность, а в итога пришлось столько ждать
Нет, не заключали. В договоре так же не указано ничего про штрафы.

 В таком случае нет оснований для их взыскания.

Процентная ставка в прошлом году была 7,5% вроде. Считается от суммы долга или от суммы недвижимости?

 Расчет процентов делаете от суммы долга.

Поскольку ставка периодически меняется, проще воспользоваться калькулятором — ссылку на него приводил выше.

Возможно ли подать за моральный ущерб?

 Нет, поскольку в таких спорах он не предполагается в силу закона.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск
Получение образования
Можно ли носить хиджаб, и снимать его в школе?
Можно ли носить хиджаб,и снимать его в школе? Спрашивала у своей учительницы,можно ли носить Хиджаб в школе,она ответила,что нельзя,будут ругать,что делать?
, вопрос №4103075, Соня, г. Москва
900 ₽
Налоговое право
Нужно ли ещё что-то сделать или учесть?
Дано: 1. Получено письмо из налоговой 2. Есть ТОО в Казахстане, по нему в 2023 году нет движения средств (то есть и прибыли нет), кроме 1 раза, когда я переводила средства с собственного счета ФЛ в Казахстане на счёт юрлица (этого самого ТОО), чтобы оплатить аренду юридического адреса. Вопросы: 1. Что конкретно надо предоставить? То есть какой документ (документы) запросить в Казахстане для предоставления в налоговую? 2. Как предоставить: отправить заказным письмом на адрес налоговой или есть возможность сделать это онлайн? 3. Нужно ли ещё что-то сделать или учесть?
, вопрос №4102914, Елизавета, г. Москва
Права детей
Подскажите можно ли мне забрать ребенка до развода законным путем?
Здравствуйте. Проживаем с мужем и ребенком в квартире мужа . Дочь прописана со мной в квартире моих родителей. Я хочу подать на развод , но муж говорит уходи и ребенка мне не отдает , а суд это очень долго и нельзя чтобы ребенок остался без матери . Дочери три года . Также я знаю, что муж будет настраивать дочь против меня . Подскажите можно ли мне забрать ребенка до развода законным путем ?
, вопрос №4102361, Виктория, г. Железногорск
Гражданство
Здравствуйте можно ли получить рвп РФ иностранному гражданину из Туркмении который данный момент находится в РФ по учебе и который учился и закончил бакалавриат в Беларуси
Здравствуйте можно ли получить рвп РФ иностранному гражданину из Туркмении который данный момент находится в РФ по учебе и который учился и закончил бакалавриат в Беларуси. Спасибо!
, вопрос №4101898, Бегли Сапаргелдиевич, г. Тольятти
Дата обновления страницы 21.01.2023