Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как купить недвижимость?
Собираюсь купить квартиру на вторичном рынке.
какими способами можно производить оплату по договору купли-продажи недвижимости ?
Какой из них наиболее безопасный ?
, Александр, г. Санкт-Петербург
Ольга Степанова
Эксперт
Видимо, имеется в виду в какой форме совершать оплату за купленную квартиру. Можно в наличной и безналичной форме.
Есть такой способ, как наличный расчет через банковскую ячейку с условиями доступа (все условия разъяснят банк). Оплату по сделке купли-продажи квартиры происходит после регистрации договора купли-продажи. Иногда оплата может производится, до регистрации, но это риск для покупателя.
Довольно часто сделкам с недвижимостью предшествует предварительный договор купли-продажи недвижимости, который регламентирован Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.429 ГК РФ). В предварительном договоре купли-продажи квартиры могут быть также прописаны дополнительные условия, связанные с обеспечением исполнения обязательства по предварительному договору, при этом, как правило, в качестве обеспечения, стороны используют аванс или задаток (ст.380 ГК РФ).
Аванс передается стороне-продавцу в счет будущих платежей по основному договору купли-продажи квартиры. Если аванс передан, а обязательство не исполнено или не возникло, то сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее другой стороне в том же размере.
Если стороны прописывают в предварительном договоре в качестве обеспечения исполнения обязательств – задаток, то в силу ст.381 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток при отказе от сделки (заключения основного договора купли-продажи квартиры) покупателя остается у продавца в полном объеме, в случае отказа от сделки продавца, задаток должен быть возвращен покупателю в двойном размере.