8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Но мне отказали, хочу знать, это правомерно?

Здравствуйте. У меня заключен договор аренды с организацией, согласно которому арендная плата составляет 200000₽, и я имею право поднять арендную плату в год на 5%. В течении двух лет плату я не поднимала. На третий год хотела поднять до 220000₽, что составляет 10%. Но мне отказали, хочу знать, это правомерно?

, Анита, г. Москва
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 10

Добрый вечер. 

Можете выложить договор аренды?

А чем был мотивирован отказ?

0
0
0
0
Но мне отказали, хочу знать, это правомерно?

 В первую очередь нужно смотреть условия Вашего договора.

Арендодатель вправе увеличить арендную плату в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором.

Общее правило в части повышения арендной платы, установленное ст. 614 ГК РФ

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

И в данном случае, закон исходит из возможности ее изменения по соглашению сторон.

0
0
0
0
Анита
Анита
Клиент, г. Москва
Ответа на моё письмо не было, хотя я просила дать обоснование. Оплатили по старому и всё.
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Анита.

То, что Вам отказали в повышении на 10% верно и законно, так как у Вас Договором аренды (пунктом 3.2.) предусмотрена возможность повышения арендной платы не чаще одного раза в год и не более чем на 5% (Свобода Договора статья 421 ГК).

По условию повышения арендной платы в принципе у Вас не совсем корректно сформулирован Договор. Вам его надо менять или по истечение срока Договора формулировать иначе.

По Вашему Договору изменение размера платы возможно и оформляется дополнительным соглашением. Что предполагает согласия арендатора на изменение размера арендной платы.

Вам необходимо указать условия, что размер арендной платы может быть изменен по требованию арендатора не более чем на 5% в год по письменному уведомлению арендатора. Указать также что заключение дополнительного соглашения не требуется.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте можно поинтересоваться мы сдали ДНК тест табы был отрицательный хотя ребенок похож на него доча моя могли напутать этот тест хотя знаю что она от него почему показали отрецательный тест
Здравствуйте можно поинтересоваться мы сдали ДНК тест табы был отрицательный хотя ребенок похож на него доча моя могли напутать этот тест хотя знаю что она от него почему показали отрецательный тест
, вопрос №4857681, Елизавета, г. Ростов-на-Дону
Наследство
Я сегодня ей позванила, она требует от меня какую то бумагу от арбитражного управляющего, что она знала о банкротстве, если её нет, она ничего сделать не может
Добрый день. У меня умерла мама и сестра вступила в наследство на 1/2 квартиры, а я подала заявление, но у меня в это время была процедура банкротства. Нотариус выдала мне бумагу, и сказала, что вступать после завершения процедуры. Я сегодня ей позванила, она требует от меня какую то бумагу от арбитражного управляющего, что она знала о банкротстве, если её нет, она ничего сделать не может. Я не сообщала о наследстве арбитражному. Это 1/2 квартиры единственное жильё моё.
, вопрос №4857577, Наталья, г. Сочи
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Это правомерно и как это оспорить?
Добрый вечер! В декабре 2024 года я по судебному приказу заплатила долг по кредиту от 2010 года. В настоящее время эти же коллекторы прислали письмо о том, что просят выдать судебный приказ о взыскании процентов по уже уплаченному долгу, да еще и расчет процентов после оплаты долга.Это правомерно и как это оспорить? Далее выдержка из письма коллекторов: "23.09.2022 ООО «ЭОС» уступил права требования на задолженность Должника, которая образовалась за период с 16.02.2006 г. по 24.06.2010 г. по Договору Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс», (далее по тексту — «Истец» или ООО «ПКО «Феникс») на основании договора уступки прав требования № 09-22. В связи с тем, что с момента расторжения договора до даты фактического погашения задолженности проценты за пользование денежными средствами согласно условиям договора не начислялись, согласно ст.395 ГК РФ Взыскатель имеет право определить размер процентов в соответствии со значениями ключевой ставки, действовавший в соответствующие периоды. Всего за период с 25.06.2010 г. по 12.09.2025 г. включительно сумма начисленных процентов составляет 70 218,19 Р....".
, вопрос №4857580, Наталья, г. Новосибирск
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Вопрос мог оно это сделать и на каком основании?
Добрый день у меня вот такая ситуация, У мен категория «Д» общее заболевание диагноз миновзрывная травма, отстранен от военной службы 10.10.25г. штаб бригады отправил документ в МО на перевод в Военкомат на службу по моему согласию, 20.01.26г. документы вернули потому что не вложили основание справку ВВК, это сразу они исправили вложили справку и отправили по новой документы в МО, и тут момент НШ начинает требовать с меня рапорт о сдаче дел и должности что бы я написал я отказал ему в этом так как оснований на это нету перевод не пришел еще что бы сдавать дела и должность и на не понятном основании 12.02.26г. Он своим рапортом который мне не показывают что бы понять на каком основании или какое там объяснение вывел меня в распоряжение бригады и понятно что снял большую часть довольствия! Вопрос мог оно это сделать и на каком основании ? Вывести в распоряжение и таким образам избавиться от меня как я понимаю и делить зп до момента моего перевода как поступать в таких случаях куда обращаться и стоит ли или так можно поступать им ?!
, вопрос №4857147, Андрей, г. Москва
Военное право
У меня есть проблемы со здоровьем и медицинские справки есть но меня хотят отправить в армию что делать с этим?
У меня есть проблемы со здоровьем и медицинские справки есть но меня хотят отправить в армию что делать с этим ?
, вопрос №4856502, Артем, г. Москва
Дата обновления страницы 18.01.2023