Добрый день.
Женился .Купил квартиру в ипотеку на себя. Ипотеку закрыл. Жена родила. Потом она умерла. В этой квартире только она была прописана. В наследство не вступал. Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру не дожидаясь совершеннолетия ребенка?
Здравствуйте
Вам надо оформить наследство жены (доли ее). Причем наследником будете вы и ваш ребенок, а также родители жены (если они захотят).
После вам надо получить согласие органов опеки и попечительства и только потом продавать квартиру.
Раньше никак нельзя. Без оформления этих бумаг, Росреестр не проведет регистрацию сделки.
Если у Вас остались вопросы, вы можете их задать в чат. Если необходимо изготовить документы, Вы можете обратиться в чат или разместить заказ в разделе документы.Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/473..., а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
В зависимости от сложности вопроса, консультации в чате платные.
Так как квартира приобреталась в браке — она является общей совместной собственностью супругов (не имеет значения, кто является собственником на бумаге). Вы должны оформить долю супруги на себя у нотариуса.
Ваш ребенок является обязательным наследником части этой квартиры. Вы обязаны принять наследство от имени ребенка (не просто должны, а обязаны), так как просто не оформить наследство на ребенка нельзя.
Квартиру продать без выполнения указанных выше условий, вы, увы, никак не сможете.