Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

700 ₽

Вопрос решен

Можно ли как-то привлечь застройщика за несоблюдение нормативов?

Доброго времени суток. Приобрела квартиру по ДДУ. Дом сдан. Акт приемки еще не подписан, застройщик устраняет недостатки. Дом многоквартирный (150). На весь дом около 10-12 парковочных мест. У нас в городе действует решение Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования, где прописаны нормативы для МКД, на 80 кв.м. общей площади квартир - 1 машиноместо, приблизительно получается 116 машиномест. Можно ли как-то привлечь застройщика за несоблюдение нормативов?

16 января 2023, 11:39, Юлия, г. Оренбург

ДДУ

Сергей Курьянов

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! Требования к парковочным местам и их количество определяются в соответствии с параметрами застройки, градостроительным планом, правилами застройки и землепользования муниципального образования, региональными федеральными строительными нормами (Планировка и застройка городских и сельских поселений ( СНиП 2.07.01-89) СП 42.13330.2011.

Рекомендую вам обратиться в Региональную инспекцию
архитектурно- строительного надзора Оренбургской области и организацию проводившую экспертизу проекта МКД и естественно с
письмом к застройщику за разъяснением причин не выполнения им взятых на себя
обязательств.

16 января 2023, 11:49

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Юлия!

Согласно: Правительство Оренбургской области
Постановление от 14 окт. 2021 № 939-пп «О региональных нормативах градостроительного проектирования Оренбургской области» на одну квартиру минимум 1 машино-место.

Можно ли как-то привлечь застройщика за несоблюдение нормативов?

Можно, если вы найдете нарушения положений Градостроительного кодекса и ПЗЗ Оренбурга.

И Вас должна быть цель: снизить стоимость ДДУ

Очень сложная работа по поиску нарушений и кто виноват в этом.

1. Экспертиза проектной документации не могла выдать заключение и застройщик получить разрешение на строительство без соответствия ПД этим нормативам.

А это значит, что в ПД есть решение по машино-местам. Какие?

2. Необходим анализ соответствия дома проектной документации. Должно быть заключение Гостройнадзора о соответствии. Без него нельзя ввести в дом в эксплуатацию. Что по проекту и что в натуре?

Если вы найдете ответы на эти вопросы, возможно, и снизить стоимость ДДУ.

Теоретически возможно, но на практике очень сложно и если найдете вам придется привлекать ответчиком и администрацию города.

19 января 2023, 17:42

Юлия

Клиент, г. Оренбург

Здравствуйте, Василий! Для меня скорее всего невозможно, т.к. в нашем городе нет толковых юристов…. И судебной практики по таким делам тоже нет. Возможно ли инициировать прокурорскую проверку в отношении застройщика?

20 января 2023, 09:54

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Можно, но нужны аргументы, то есть в заявлении прокурору написать что не так у вас. Возможно, при наличии большого числа жалоб, прокурор сам все организует по проверке соблюдения Грк.

20 января 2023, 09:59

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Гражданство

И можно ли как-то исправить ситуацию?

1. Если зарегистрировать ребенка в квартире у знакомых, не будет ли трудностей с продажей квартиры у знакомых? Есть ли какие-то ограничения? 2. Брак зарегистрирован в непризнанной республике ПМР(Приднестровская Молдавская Республика). Жена получила гражданство РФ и поставила штамп о браке в паспорт РФ. У меня в паспорте ПМР имя Максим, фамилия Хионг, отчество Ань. В молдавском паспорте имя Ань Максим, фамилия Хионг. Делал внж на основе молдавского гражданства. И в документах у меня имя и фамилия, как в молдавском паспорте. Получается, меня зовут Ань Максим Хионг, а в паспорте у жены муж - Хионг Максим Ань. Будут ли проблемы при рождении ребёнка? Есть ли право выбора, кого в свидетельстве о рождении отцом указать или напишут так, как в паспорте жены? И можно ли как-то исправить ситуацию?

26 апреля, 11:16, вопрос №4099472, Максим, г. Москва

5 ответов

Трудовое право

Если да, то можно ли сейчас потребовать пересчет?

Добрый день.Являюсь аттестованным сотрудником МЧС.С осени 2021 года находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет.До окончания этого отпуска узнала что беременна и снова ушла в отпуск по уходу до 1,5 лет.Написать заявление на замену лет для расчета всех пособий мне не дали,сказав что не знают можно ли это сделать сотрудникам.Заставили выйти из отпуска,что бы рассчитать пособия.А сейчас я получила первое пособие до 1,5 лет в минимальном размере. Вопрос заключается в том,могут ли аттестованные сотрудники подавать заявление на замену лет?Если да,то можно ли сейчас потребовать пересчет?Как?

26 апреля, 08:26, вопрос №4099189, Лидия, п. Тульский

5 ответов

Исполнительное производство

Можно ли как-то снять арест в данной ситуации?

Добрый день. Полгода назад отменил судебный приказ по взысканию в пользу МФО. Сейчас снова арестовали счета по этому же делу, но уже по исполнительному листу. Можно ли как-то снять арест в данной ситуации?

26 апреля, 01:54, вопрос №4098960, Алексей, г. Ижевск

2 ответа

Защита прав потребителей

Можно ли в данной ситуации как-то получить заказ или компенсацию?

Здравствуйте! Ситуация такая: заказал два разных товара на маркетплейсе по ошибочной цене (ошибка продавца). Чуть позже он отменил заказ, через поддержку я узнал, что якобы оба товара оказались бракованными, а замены нет. Можно ли в данной ситуации как-то получить заказ или компенсацию?

25 апреля, 16:13, вопрос №4098520, Андрей, г. Москва

3 ответа

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа