Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продать долю практически невозможно
Здравствуйте, в 2018 году приобрела 1/2 долю в нежилом помещении, расположенную в жилом доме. Практически используется как гараж. В силу размеров и формы, мой сосед пользуется гаражом единолично. Теоретически занимая как бы половину, фактически не дает поставить вторую машину, жалуется, что не может то заехать, то выехать. попросту выживает всех. Пробовала сдавать в аренду, люди сразу сбегают оттуда. в итоге не могу ни сдать, ни продать свою долю. Он предлагает мизерную сумму за долю. К тому же , пользуясь единолично не только местом в гараже, но и электричеством в нем, чтобы греть вторую машину на улице, отказывается платить за свет. Моя машина в итоге стоит на платной стоянке, и я должна оплачивать коммунальные расходы за гараж и электричество, которым пользуется мой сосед. Продать долю практически невозможно. Как я могу заставить его оплатить расходы за коммуналку и выкупить мою долю по рыночной цене?
Добрый день,
Заставить его выкупить долю по рыночной цене вы не сможете, это право, а не обязанность. Если только не найдете потенциального покупателя, для которого ваш содольщик не будет представлять угрозы.
Вам можно пойти по следующему пути, так как пользование долевой собственностью происходит по взаимному соглашению собственников вы можете инициировать собрание с соответствующими вопросами пользования и несения расходов, если (а скорее всего так и будет) вы не достигнете согласия, сможете обратиться в суд, установить порядок пользования, если необходимо исполнить его с помощью судебных приставов.