Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик взял деньги и не строит дом как вернуть деньги
обратились в компанию застройщика, ей оказалась группа компаний Стройдом. Со мной было заключено три договора, в которых фигурировали партнеры, входящие в группу компаний. С ИП Гурьяновой М.И. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, с ИП Гурьяновым В.С. был заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ, с ООО Стройдом был заключен договор на оказание консультационных услуг. В кассу компании Стройдом были внесены денежные средства в сумме пять миллионов рублей, что соответствует стоимости дома, который мы выбрали из каталога. В течении 150 дней застройщик должен был построить для нас жилой дом и передать его нам. У же прошло 400 дней, но ничего до сих пор не построено. обязательства застройщиком не выполнены. Мы написали заявление на возврат денежных средств, но никакого возврата денежных средств не последовало.
Здравствуйте, Дмитрий!
Судя по описанию, Застройщиком нарушены сроки оказания услуг. В таком случае, следует всем лицам, которые не оказали Вам услуги, с которыми у Вас заключены договоры, написать отдельные претензии.
Поскольку, это именно услуги, то следует применять положения ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/f190d8f6c0d4f03af399cc0efcc722d87a0f83a6/
Согласно указанной статье, Вы можете:
назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Для заявления требований, указанных в ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», Вам следует написать претензию.
В претензии обязательно нужно указать, кому Вы направляете Вашу претензию, от кого написана претензия, то есть Вам нужно указать свои данные. В тексте претензии нужно изложить суть обстоятельств и правовое обоснование, о чем я написал выше, а также четко сформулировать свои требования по ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». Не забудьте поставить дату, подпись и указать, какие документы Вы прилагаете к претензии.
По истечению 10 дней с даты вручения претензии, у Вас появляется право обратиться в суд, для чего необходимо подготовить исковое заявление в соответствие с требованиями статей 131, 132 ГПК РФ:
В шапке указываете наименование суда, куда Вы направляете свое исковое заявление, ваши сведения, как об Истце и сведения об ответчике.
В тексте искового заявления указываете суть обстоятельств, информацию про досудебное решение Вашего вопроса, правовое обоснование, конкретную сумму, которую должен будет выплатить Вам ответчик. В приложении укажите документы, которые прилагаете к заявлению. Не забудьте поставить дату, подпись.
Мой ответ на этом, завершен, если у Вас остались какие-либо вопросы ко мне или Вы решите, что Вам необходима более детальная консультация по Вашему вопросу, анализ всей ситуации и имеющихся у Вас сведений, оценка рисков, разработка алгоритма действий, подготовка документов, Вы можете обратиться ко мне в чат, нажав кнопку «Общаться в чате», о стоимости договоримся отдельно, если потребуется оказание каких-либо услуг.