Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На каком основании Владелец 2 может расторгнуть договор охраны?
Частный дом в собственности у двух владельцев. Владелец 1 без ведома другого заключил договор охраны. Владелец 1 требует с владельца 2 оплачивать половину стоимости аренды и не предоставил доступ в дом.
На каком основании Владелец 2 может расторгнуть договор охраны?
Здравствуйте. отказали владельцу 2 верно, потому что договор действительно судя по вопросу не с ним. Но и платить владельца 2 обязать нельзя. Разве что через суд попробовать. В силу ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
А поскольку такого согласия нет, какие-либо бумаги не оформлены, поэтому обязательств у Владельца 2 перед владельцем 1 по возмещению расходов на охрану нет.
Здравствуйте, Ольга!
Уточните, речь идет об общей совместной собственности на дом, о долевой либо дом является многоквартирным, понятие которого по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/3219ce4c6d0c49870efd7094d883d2d14184ce52/
Если речь идет о совместной собственности Вы в судебном порядке вправе оспорить договор охраны при наличии доказательств, что собственник заключивший договор заведомо знал или должен был знать о Вашем несогласии
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
ст.253 ЖК РФ
При долевой собственности необходимо согласие второго собственника на заключение договора (ст.246 ГК РФ). В отсутствии согласия ВЫ вправе оспорить договор в судебном порядке.
Если речь идет о многоквартирном доме для наделения полномочиями для заключение договора на охрану нужно решение общего собрания собственников дома. (ст.44 ЖК РФ)
это не основание для расторжение, а больше основание для неоплаты.