Как его снизить и влияет ли на него родившийся в 2021 году второй ребенок?

Здравствуйте!

Если в этом же году или не позднее 30.04.2023 купите новое жилье, которое будет больше по площади или дороже по кадастровой стоимости, налог можно не платить.

Эта льгота предусмотрена для семей с 2 детьми — ч.2.1 ст.217.1 НК.

Есть ли у вас еще жилье или доли в недвижимости?

Здравствуйте!

Если вы купили объект недвижимости и продали ранее предельного срока, то доход от продажи такого имущества облагается НДФЛ, в размере 13 процентов, если вы резидент.

Установлены положения об освобождении от НДФЛ.

Согласно норме статьи 220. НК РФ «Имущественные налоговые вычеты», возможно вместо получения имущественного налогового вычета на основании п.п 1 ст. 202 НК РФ, вам уменьшить сумму ваших облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, которые связанны с приобретением данного имущества.

Если у вас 2 детей, то можете быть освобождены от уплаты налога если у вас одновременно соблюдаются условия, предусмотренные и указанные в норме ч.2.1 ст. 217.1 НК РФ.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/

С уважением.

Здравствуйте, Владимир!!!

В соответствии с частью второй статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливается, что:

доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более

В данном случае данный срок составляет пять лет.

Но согласно части 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (ссылка на статью) продать квартиру без уплаты налога на доходы физлиц Вы сможете независимо от срока нахождения в собственности квартиры, если:

—  у Вас двое и более детей, не достигших возраста 18 лет (либо 24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения);

—  в том же году, в котором осуществлена продажа квартиры, либо не позднее 30 апреля следующего года Вы купите иное жилое помещение (можно по долевому строительству с полной оплатой);

— площадь купленного Вами жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает площадь в проданной квартире или её кадастровую стоимость;

—  кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 миллионов рублей;

—  Вам, супругу или детям на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю права на проданное жилое помещение не принадлежит более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении.