8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или есть риск, что что все равно могут забрать эту квартиру?

Добрый день!

Мужчина в 2019 году был банкротом, (в октябре 2022 года он получил в дар квартиру от своего брата), в декабре 2022 мы хотели купить у него квартиру, но банк эту сделку не одобрил.(я думаю, что по причине того, что квартиру могу у нас забрать , так как не прошло 5 лет после банкротства).

Теперь этот мужчина подарил квартиру своей жене и снова продают эту квартиру. (Жена банкротом не была).

Можно ли покупать такую квартиру?

Или есть риск, что что все равно могут забрать эту квартиру ?

, Клиент, г. Санкт-Петербург
Роман Камельских
Роман Камельских
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, если банкротство указанного Вами лица состоялось в 2019 году и в этом же году было завершено, то все денежные обязательства, которые у него имелись на указанный период судебным решением списаны. Ограничения после осуществления процедуры банкротства: в течении пяти лет не являться руководителем, индивидуальным предпринимателем, сообщать о факте банкротства при оформлении кредитов. Ограничений на получение имущества в порядке дарения и последующего распоряжения этим имуществом Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ не содержит.

1
0
1
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Санкт-Петербург
Но банк с ним сделку не одобрил.Теперь хотим с женой заключить договор, но боимся, что у нас потом в последствии отберут квартиру

Сделка по продаже квартиры по общему правилу в одобрении банка не нуждается. При оформлении ипотеки банк участвует в сделке и может согласовать сумму кредита, участвовать в правовой экспертизе документов до регистрации сделки купли-продажи. Отобрать квартиру (не единственное жилье) можно в рамках исполнительного производства либо процедуры банкротства. С Ваших слов следует, что процедура банкротства завершена в 2019 году. В рамках исполнительного производства пристав выносит запрет на регистрационные действия в отношении имущества должника, затем имущество должника может быть выставлено на продажу. При покупке квартиры надо убедится в отсутствии обременений в Росреестре, дееспособности продавца по сделке, проверить должника через сервис судебных приставов. Выполните указанные рекомендации и Вы обезопасите себя и свое имущество от рисков.

0
0
0
0
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8.1

Здравствуйте!
Нет, это неправда. 

Такая схема противоречила бы сущности гражданского законодательства: если у человека против его воли изымают имущество, ему должны дать деньги или хотя бы право эти деньги требовать. Но в случае с банкротством у должника нет денег, а все обязательства будут закрыты без исполнения после признания банкротом. В данном случае покупатель остается вообще без всего, так нельзя. 

Если у вас остались вопросы или требуется более подробная консультация со ссылками на нормативные акты, правоприменительной практикой, можете обратиться за консультацией в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Земельное право
И вообще какие риски что в секторе Ижс могут запретить установку футбольного поля?
Здравствуйте имеются два участка Ижс в аренде хотел там построить футбольное поле и раздевалки необходимо ли участки сначала перевести в собственность? А после уже перевести под коммерческую деятельность ? И вообще какие риски что в секторе Ижс могут запретить установку футбольного поля ?
, вопрос №4139733, Rena, г. Уфа
586 ₽
Трудовое право
Подскажите пожалуйста если есть решение правильное?
Здравствуйте ситуация в следующем Я играю в казино вулкан 24 ну и не только вот вулкане 24 я выиграла 27.000 в этот раз Но ситуация в том что у меня сделан был первый вывод на карту которая есть только в электронном виде и которые оформлена не на меня а на молодого человека моего вот Но я потом отменила этот вывод средств и сделала вывод на электронный кошелёк пиастрикс которая оформлен уже на меня и я не могу уже неделю пройти верификацию они мне не скидывают выигрыш мой они переводят деньги верификацию отказывают всё время постоянно потом я пишу оператором уже оператором пяти написала есть все скрины есть всё вообще что я делала там не пишет мне если карта а вам говорит нужно подтвердить карту вот эту вот нужно сфоткаться с карточкой и с паспортом Я говорю карточка в электронном виде она не на меня оформлена не есть молодой человек он говорит не против они пишут в таком случае надо паспорт вашему молодого человека фото с паспортом и скрин просто с онлайн банка ну там закрашены естественно цифры там всё такое скрин нужен что это именно на него оформлено карты я говорю а зачем её подтверждать если вы вот на электронный кошелёк сделаем всё равно надо я говорю так я вам и пополнение делала с электронного кошелька и вывод делают тоже на электронные кошелёк почему вы не принимаете верификацию и то что сказали эти операторы сделать Я всё это сделала они всё равно отклоняют и отклоняют отклоняются отклоняют что делать в таком случае хотя люди писали некоторые отзывы Я читала что им переводят переводы приходят вот что мне сделать. Подскажите пожалуйста если есть решение правильное? Как мне дальше действовать
, вопрос №4138569, Елена, г. Москва
Наследство
Или может быть он вообще действует только на ту одну треть наследства ведь остальная часть квартиры итак всегда была нашей собственностью?
Добрый день. Вопрос по наследственному имуществу. Мы с сестрой, имея уже по 1/3 квартиры собственности изначально, сейчас вступаем в наследство, разделяя третью треть пополам от нашего отца. Мы единственные наследники. Вопрос касается налога. Будет ли налог 13% действовать, если мы разменяем эту квартиру на 2 маленьких. Или может быть он вообще действует только на ту одну треть наследства ведь остальная часть квартиры итак всегда была нашей собственностью? (документы о собственности есть)
, вопрос №4138353, Татьяна, г. Москва
Военное право
Скажите пожалуйста, есть ли закон, что все мобилизованные обязаны воевать до конца войны?
Добрый день, брат отслужил 1.5 года, получил ранение. Скажите пожалуйста, есть ли закон, что все мобилизованные обязаны воевать до конца войны? Или есть определённая срок .
, вопрос №4138337, Елизавета, г. Москва
Уголовное право
Как доказать что 500 тысяч мне никто не давал?
Родственники заставили подписать долговую расписку, в которой указано что якобы мне давали в долг 500 тысяч, обязана раз в 2 месяца выплачивать 40 тыс. на протяжении 2х лет. Расписка нотариально не заверена. Дело в том, что обстоял вопрос об обмене моей доли квартиры в Москве на квартиру в области. То есть я дарила 1/4 доли отцу, он взамен квартиру в области дарил. Но в договоре не указано было что я должна ему ещё 500 тысяч. По сути стоимость доли и квартиры равнозначная. Заставил написать эту расписку, что типа эти 500 тыс должна его жене, якобы она вообще без всего осталась. Хотя по факту из-за неё не получилось жить всем в одной квартире, меня с мужем всячески выживали, а она на правах «матери» качала свои права и психологически нас просто уничтожала в частично МОЕЙ квартире. Пришлось на это пойти потому что я была в положении, муж не имел бы права жить в той квартире где доля (все собственники против), да и хотелось спокойно выносить и родить ребенка. Отец предупредил что если не буду платить «долг», то на меня его жена подаст в суд. Я уже заплатила им 160 тысяч, больше нет платить возможности, муж после СВО лежит с ранением, заработка нет как такового. Сейчас я в декрете, маленький ребенок, с работы пока ничего не платят, с июля должны, для пособий мы оказывается слишком богаты. Живем на зп мужа 40 тысяч. Что будет если отец и его жена все-таки подадут в суд?! Их я предупредила что платить не смогу, тяжелая финансовая ситуация. Им откровенно говоря пофиг и в свой адрес я услышала что прикрываюсь ребенком. Обязана ли я буду платить эти деньги, если у меня их вымогали, в долг по факту не давали ничего. Его жена ещё всячески пытается давить на то что у меня есть автомобиль и мотоцикл, типа если что то по её мнению я обязана это продать чтобы погасить этот «долг» Машина взята кредит, в залоге у банка, думаю вряд ли получится забрать, а мотоцикл для меня очень дорог и продавать уж очень не хочется, моя мечта, только купила год назад. Вообще не понимаю почему она зарится на моё имущество и зачем они все это устроили, выбивают деньги, очень неприятно, отношения естественно совсем испорчены с отцом и его семейкой. Потому что ну правда, квартира в области-голые стены, цена им 4,5 млн, в которые нужно вложить больше 1,5 млн чтобы можно было нормально жить, а доля-ремонт готов, комната с балконом, стоимость всей квартиры 26млн, стоимость 1/4 примерно 6,5 млн, то есть цена доли даже выше, но берем в учет что это все-таки доля, поэтому в среднем примерно одинаковая стоимость. Я хотела уже и искать покупателей на долю, но вот узнали что ждём малыша и как-то не хотелось на это время тратить. Плюс жить спокойно с мужем нам не дали бы там эти «родственнички». Если всё же на меня подадут в суд, то могу ли я на них подать встречный иск что деньги в долг мне никто не передавал, а расписку написать заставили? Как доказать что 500 тысяч мне никто не давал? Куда с этим обращаться? В полицию?
, вопрос №4137955, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 28.12.2022