Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или есть риск, что что все равно могут забрать эту квартиру?
Добрый день!
Мужчина в 2019 году был банкротом, (в октябре 2022 года он получил в дар квартиру от своего брата), в декабре 2022 мы хотели купить у него квартиру, но банк эту сделку не одобрил.(я думаю, что по причине того, что квартиру могу у нас забрать , так как не прошло 5 лет после банкротства).
Теперь этот мужчина подарил квартиру своей жене и снова продают эту квартиру. (Жена банкротом не была).
Можно ли покупать такую квартиру?
Или есть риск, что что все равно могут забрать эту квартиру ?
Здравствуйте, если банкротство указанного Вами лица состоялось в 2019 году и в этом же году было завершено, то все денежные обязательства, которые у него имелись на указанный период судебным решением списаны. Ограничения после осуществления процедуры банкротства: в течении пяти лет не являться руководителем, индивидуальным предпринимателем, сообщать о факте банкротства при оформлении кредитов. Ограничений на получение имущества в порядке дарения и последующего распоряжения этим имуществом Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ не содержит.
Здравствуйте!
Нет, это неправда.
Такая схема противоречила бы сущности гражданского законодательства: если у человека против его воли изымают имущество, ему должны дать деньги или хотя бы право эти деньги требовать. Но в случае с банкротством у должника нет денег, а все обязательства будут закрыты без исполнения после признания банкротом. В данном случае покупатель остается вообще без всего, так нельзя.
Если у вас остались вопросы или требуется более подробная консультация со ссылками на нормативные акты, правоприменительной практикой, можете обратиться за консультацией в чат.
Сделка по продаже квартиры по общему правилу в одобрении банка не нуждается. При оформлении ипотеки банк участвует в сделке и может согласовать сумму кредита, участвовать в правовой экспертизе документов до регистрации сделки купли-продажи. Отобрать квартиру (не единственное жилье) можно в рамках исполнительного производства либо процедуры банкротства. С Ваших слов следует, что процедура банкротства завершена в 2019 году. В рамках исполнительного производства пристав выносит запрет на регистрационные действия в отношении имущества должника, затем имущество должника может быть выставлено на продажу. При покупке квартиры надо убедится в отсутствии обременений в Росреестре, дееспособности продавца по сделке, проверить должника через сервис судебных приставов. Выполните указанные рекомендации и Вы обезопасите себя и свое имущество от рисков.