8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как это правильно сделать через ИП?

Хочу организавать бизнес по аренде и покупке-продаже квартир. Как это правильно сделать через ИП?

, Татьяна, г. Москва
Ксения Любинская
Ксения Любинская
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Татьяна. 

Арендодателем может выступать физическое лицо, ИП или ООО. Но во всех случаях необходимо оплачивать налоги в бюджет. Для физических лиц без регистрации в качестве предпринимателя ставка подоходного налога составляет 13%.

Что касается ООО, такая форма организации меньше всего подходит для сдачи в аренду жилья. Независимо от формы налогообложения, средства, полученные от арендатора, нельзя израсходовать по собственному усмотрению. Необходимо оприходовать их, провести собрание учредителей и вывести дивиденды, заплатив еще 13% от суммы.
Если вам нужна более подробная консультация, прошу обратиться в чат. 

0
0
0
0
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Здравствуйте!

Для указанной деятельности каких-либо лицензий не требуется (см. ст. 12 ФЗ о лицензировании), при этом достаточно зарегистрироваться в качестве ИП, указать соответствующие ОКВЭДы, заключить необходимые договоры. Это могут быть как договоры аренды (606 ГК РФ), так и договоры субаренды  ((ст. 615 ГК РФ), также могут быть договоры оказания услуг (ст. 779 ГК РФ), либо агентские (ст. 1005 ГК РФ).

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Подскажите могу ли я продать квартиру как ип. И какие налоги при этом нужно платить?
Похожие вопросы
1000 ₽
Земельное право
Подскажите пожалуйста, как правильно это можно сделать и с чего начать?
Здравствуйте! Меня зовут Александр, я ИП. Мы ищем для себя не большое помещение под производство и не как не можем найти подходящее. Я узнал, что можно у государства взять землю в аренду с последующим выкупом и самим построить. Подскажите пожалуйста, как правильно это можно сделать и с чего начать? Знаю, что вроде есть какие-то льготы!
, вопрос №4176763, Александр, г. Москва
Нотариат
Каким образом это правильно оформить?
Здравствуйте. Такой вопрос. Комната приобретения в ипотеку в браке. Заемщик и собственник я. Муж созаемщик. Мы хотим что бы он написал отказ от савместно нажитого. Каким образом это правильно оформить?
, вопрос №4176588, Юлия, г. Москва
Гражданское право
Подскажите, пожалуйста, как правильно в данном случае заключить договор?
Добрый день! Я заключаю договор с блогером на размещение рекламы. Он физ.лицо, я ип. Для договора он дает мне данные своего менеджера с оформленным ип. Насколько корректно заключать договор с менеджером, если исполнитель блогер? А если заключить договор с блогером, но в реквизитах указать менеджера, то не стану ли я налоговым агентом по отношению к физ.лицу? Еще затрудняется этот вопрос тем, что в действительности никак не доказать юридически, что рекламная площадка( блог или канал) являются собственностью блогера. Очень часто бывают анонимные блоги и так далее. Подскажите, пожалуйста, как правильно в данном случае заключить договор?
, вопрос №4176600, Дарья, г. Санкт-Петербург
1200 ₽
Семейное право
Будет ли это справедливо по отношению к ней?
Предстоит развод. Есть 2 детей (7 и 11 лет). Мы оба адекватные, развод мирный, хотим все сделать правильно и справедливо, чтобы никто не остался уязвим и/или обижен, остаться друзьями. Общее имущество (квартира) оценили примерно в 45 млн, есть сбережения 4 млн, и есть кредит потребительский на 3 млн (его невыгодно было гасить, т.к. процент маленький). Хотим, чтобы супруга с детьми осталась жить в этой квартире, но мне тоже надо как-то жить, я вложил все ресурсы и силы в квартиру, кроме нее у меня ничего нет. Она это понимает. У нее есть желание и возможность/доход купить квартиру в примерно половину стоимости общего имущества c использованием IT-ипотеки (но не обычной, на которую высокий процент), у меня нету такой возможности. Чтобы я в этой квартире жил, оплачивал свою часть расходов на детей, а потом как долг будет выплачен, поменять долю в основной на эту. Но вообще хотя бы в теории возможно ли так оформить, чтобы все были защищены? При этом эта ситуация будет на много лет. Например, я схожу с ума и дарю (пишу наследство и т.п.) свою долю кому-то, он заселяется в квартиру к супруге. То есть моя доля в квартире потенциально предоставляет опасность. Возможно ли эту опасность правильно и справедливо убрать без продажи квартиры? Еще придумали вариант: не покупать новую кв, я передаю свою часть совместной квартиры детям, и супруга соглашается на полное содержание детей (у нее такая возможность есть), тогда у меня высвободятся ресурсы, чтобы копить на свою новую недвижимости. Будет ли это справедливо по отношению к ней? Может возможны еще варианты? Необходимое условие: не продавать квартиру, которая сейчас в совместной собственности.
, вопрос №4176457, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
Я оформила рассрочку в отп банке и мне нужно ее отменить, как это возможно сделать
Я оформила рассрочку в отп банке и мне нужно ее отменить, как это возможно сделать
, вопрос №4176354, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 23.12.2022